Ghjiseppu Chetrit, dirittu. Un venneri d'estate in u 1994, Ron Cohen, unu di i più grandi broker cummerciali in New York, hà pigliatu u telefunu in u so uffiziu à l'antica Insignia / ESG, un precursore di u mega-brokerage CB Richard Ellis d'oghje. Un omu chjamatu Joseph Chetrit u chjamava à fretu annantu à un palazzu di uffici di 16 piani in u 19 West 44th Street chì u cliente di u sgiò Cohen vendia. Scusate, u signore Cohen hà dettu. Ùn travagliamu micca cun ghjente chì ùn cunniscimu micca. Si chjappò è si ne turnò à travaglià. Minuti dopu, trè omi entravanu in l'uffiziu di u sgiò Cohen. Eranu Joseph Chetrit, u babbu Simon, è u fratellu Jacques. Ebbè, avà ci cunniscite, disse Ghjiseppu di manera fattiva.In pochi ghjorni, u sgiò Cohen era in Connecticut, riunendu cù u so cliente è aiutendu à u broker ciò chì diventerà u primu affare immubiliare cummerciale di Mr. Chetrit in i Stati Uniti: 13 milioni di dollari per u bastimentu di 231.928 piedi quadrati trà u Quintu è u Sestu viale . U sgiò Cohen continuerà à travaglià cù i Chetrits - Joseph, i so trè fratelli è u so babbu - in parechje altre affare, quì è in Filadelfia. Cum'è tutti quelli di l'industria immubiliare intervistati per sta storia, u sgiò Cohen, avà cù Jones Lang LaSalle, hà parlatu di u sgiò Chetrit in laudazioni, pittendu un ritrattu di un negoziatore discretu è friscamente astutu: Hè una persona brillanti, brillanti. Altra surghjente: Hè aggressivu, ma micca abrasivu. È un altru: ùn diceraghju micca ch'ellu era una persunalità di Tipo A. Hà avutu una presenza-Ùn diceraghju micca chì era una presenza verbale. Infine, un altru: Chetrit ùn si tratta micca di esse in prima pagina di u ghjurnale. Invece, hè cunnisciutu di fà parte di quellu gruppu nebulosu di magnati immubiliari di New York chì si primuranu di l'attenzione colta da quelli di Douglas Durst è Bill Rudin. Chetrit hà più in cumunu cù omi cum'è Lloyd Goldman, forse u più grande pruprietariu privatu di a cità, chì piglia u metro per ispezionà e so decine di palazzi, è Ruby Schron, chì cuntrolla u so imperu stimatu di 15 milioni di metri quadrati da Brooklyn , cù l'aiutu di parechji figlioli. Si trattanu à l'ombra, cuntenti di cultivà auras di savviness è ancu di paura, emergendu solu à rinculu. Caratteristicamente, u sgiò Chetrit è i membri di a so famiglia, un clan marocchinu chì hà fattu i so soldi iniziali in tessili, ùn anu micca rispostu à parechje dumande d'intervista. Ma per un omu chì pare scappà cusì currettamente di i riflettori, ellu coglie continuamente prupietà assai alte, cumpresu unu di i più famosi edifizii in u mondu, l'antica Torre Sears. Più pocu fà, hà acquistatu una di e pruprietà e più famose di New York, u Chelsea Hotel, per 80 milioni di dollari di maghju. Mentre u Signore Chetrit è a so famiglia parenu avè navigatu l'ultimi trè anni relativamente indemne, l'accordu di Chelsea pone i riflettori nantu à una sucietà chì affronta una serie di guai cume a recessione sembra diminuire in New York. Attualmente face un serviziu speciale (un pit stop versu a preclusione) in un grande palazzu di uffici di u centru di a cità, una vendita di palu affrettata per u so pussessu u più impurtante, è l'effetti di una causa di discriminazione da un anzianu impiegatu chì furnisce i dettagli di a vita in l'orbita di i Chetrits . JOSEPH CHETRIT EMERGIU 20 anni fà in New York, u fratellu hà mandatu in America per prumove a furtuna di una famiglia, prima per mezu di edifici di appartamenti in Brooklyn è Queens, è dopu per prupietà cummerciali in tuttu, ascendendu da a mità di l'ultima decada à u piccu di immubiliare in questu paese. Hà avutu un principiu rocciosu in i Stati Uniti cum'è importatore / esportatore di tessili. À u principiu di u 1990, si hè dichjaratu culpevule di un crimine di viulazione di e lege doganali è hè statu cundannatu à trè anni di prova. U schiaffu da u polzu pò avè giratu a so attenzione à qualcosa di più sustanziale chè u tessutu. Hà cuminciatu cù e pruprietà residenziali di u borough esterno, girendu inseme un portafogliu chì si hè vindutu per $ 70 milioni à a fine di a recessione di l'iniziu di l'anni 90. Cù questi soldi, si hè giratu versu e pruprietà cummerciali, cuminciendu cù a torre West 44th Street in u 1994. Attraversu quellu decenniu è in u prossimu, quandu u mercatu di l'immubiliare cummerciale s'hè alluntanatu, Mr. Chetrit hà pigliatu u so imperu naziunale da una piazza di 400.000- magazzinu à pedi in Philly à Giannini Place in Los Angeles, u locu nativu di ciò chì hè diventatu Bank of America. Chetrit hà compru pocu, hà vendutu altu è hà fattu ripetutamente un uccisu. Durante sta corsa, averia fattu centinaie di milioni è avia a so dispusizione quantità stupefacenti di soldi. Un broker si arricorda di chì u sgiò Chetrit hà fattu a prova di a so solvibilità à un putenziale venditore mustrenduli u so saldu di u so contu verificatu: 100 milioni di dollari. Avaria ancu utilizatu u finanziamentu da Wachovia-ma, soprattuttu, era a ricchezza di a so famiglia è quella di i so cumpagni. In u 2004, u nome di famiglia hè statu piantatu in cima à a cima di l'immubiliare nordamericana. Cù un accontu di 30 milioni di dollari, Mr. Chetrit hà guidatu l'acquistu di 840 milioni di dollari di a Sears Tower di 110 piani in Chicago cù partenarii chì includevanu Lloyd Goldman, Joseph Moinian è Jeffrey Feil, un pruprietariu di New York. (Mr. Feil hà rifiutatu di cummentà per sta storia; Mr. Goldman ùn pudia micca esse raggiunatu; è, per mezu di un portavoce, Mr. Moinian offre una dichjarazione tipicamente positiva riguardu à u so cumpagnu. U gruppu di pruprietariu cambierà u nome di a torre à l'iniziu di u 2009, dopu u brokerage assicurativu britannicu Willis hà firmatu un grande affittu.) L'accordu hà datu à Mr. Chetrit u so primu gustu di stampa maiò, ma ùn pare micca avè truvatu particularmente dolce: Di tutte e rame esaminate nantu à u cummerciu di Sears Tower, nimu pare per cuntene un'intervista, o ancu un cummentariu per telefunu, da l'elusivu Mr. Chetrit. L'Osservatore hà finalmente amparatu ch'ellu era natu in Maroccu in l'anni 60; parla quattru lingue - arabu, ebreu, francese è inglese; hè maritatu cù Nancy Chetrit, è anu quattru figlioli; pratica u Ghjudaismu Ortudossu (u so anzianu rabbinu hà descrittu u sgiò Chetrit cum'è una persona estremamente generosa è calda); è hè andatu da pocu da una mansione in Engelwood, N.J., in a cità. Ma a so vita gira principalmente intornu à l'affari. À u piccu di u boom immubiliare in u 2007, e speranze di u sgiò Chetrit eranu titaniche ancu pè e norme schiumose di l'epica. In New York solu quellu annu, secondu una analisi di U Vertu Affare , hà compru u vechju Standard Oil Building à 26 Broadway per 225 milioni di dollari; una fila di bastimenti à usu mischju à 855-871 Sixth Avenue per 140 milioni di dollari; una anziana casa di cura in 1760 Third Avenue per $ 80 milioni; u N.Y.U. edifici in 90 è 100 Trinity Place per 64 milioni di dollari; u palazzu di uffici di 21 piani in 989 Sixth Avenue per 49 milioni di dollari; u palazzu di uffici in 240 West 37th Street; sei case di cità cunfinanti in 110-120 East 76th Street; è trè prupietà in Metropolitan Avenue in Williamsburg. Hà vindutu ancu a vechja casa di u Nutizie Quotidiane , a cosiddetta Death Star à 450 West 33rd Street, per 700 milioni di dollari; è u vechju Centru Internaziunale di Ghjoculi in 200 Fifth Avenue è 1107 Broadway, per più di $ 700 milioni. Tuttu tutale, hà fattu guasgi 2 miliardi di dollari in cummerciu. U momentum paria imparable. A 15-STORY 200 FIFTH Avenue è u so vicinu per skywalk, a 16-story 1107 Broadway, eranu per a maiò parte di u 20u seculu u ligame di l'industria di i ghjoculi americani. Hasbro è Mattel anu avutu uffizii quì, è a fiera di ghjoculi annuale di u bastimentu hà attiratu centinaie di ambulanti. Chetrit hà finitu tuttu què. À u principiu di u 2005, u so gruppu hà compru l'edifizii per $ 355 milioni. Dà a situazione di fronte à u Parcu Madison Square è u fattu chì l'appartamenti di Manhattan avianu avutu l'annu prima, per a prima volta in eternu, cumminciatu à vende per una media di $ 1,000 per piede quadratu, hà pianificatu una cunversione di condominiu à 200 Fifth. Prima, l'inquilini di ghjoculi averianu da andà, ancu se micca senza una lotta. Decine anu citatu in causa à u sgiò Chetrit, accusendu fastidiu: a carta igienica ùn hè stata rimpiazzata in i bagni; l'AC hè statu tagliatu in i vestibuli è i curridori; assai ascensori sò stati chjusi. Sicondu a New York Post A storia di l'epica intitulava Rage in Toy Land, un ghjudice di Manhattan hà dettu durante una audizione: In i tempi antichi, inviavanu a ghjente à batte a merda da a ghjente [per caccialli]. Avemu avutu un pocu passatu chì ma micca quant'è vuleria. Hè statu u primu giru di cattiva stampa di u sgiò Chetrit in New York. Ancu cusì, hà sappiutu stà in a maiò parte in l'ombra finu à chì hà scaricatu i dui edifici per 715 milioni di dollari in u 2007. (Mantendu cun un tema generale, David Jaroslawicz, l'avucatu di l'inquilini di ghjoculi, ùn parlava chè bè di Mr. Chetrit quand'ellu hè ghjuntu da L'Osservatore : Duru negoziatore - quandu avemu strettu a manu, hà tenutu a so parolla ... Ùn era micca un urlatore è un urlatore.) U fiasco di u Toy Center puderia esse statu un puntu di punta per Mr. Chetrit, ma, quandu Lehman Brothers hà tiratu l'ecunumia sottu, paria suppurtà a timpesta chì seguita megliu cà a maiò parte. Moinian, u so cumpagnu di qualchì tempu, hà avutu prublemi di debitu in parechji edifici. Kent Swig, Harry è Billy Macklowe, Tamir è Alex Sapir, è ancu Speyers (veda: Foreclosure StuyTown) anu affruntatu prublemi di pruprietà d'altu prufilu in u 2008 è 2009. Sembra, però, chì Mr. Chetrit ùn era micca immune à a recessione, ma ghjustu tardu à i so effetti. U so 123 William Street, un edifiziu ufficiali di u centru di a cità di 27 piani acquistatu in lugliu di u 2005, hè andatu in serviziu speciale in maghju di questu annu, cù 79,6 milioni di dollari in debiti pendenti, secondu a ditta di ricerca Real Capital Analytics. Five Beekman Street, una torre di uffici di 10 piani, ancu in u centru di a cità, hè stata in realità bluccata. Ancu à principiu di ghjugnu, u Gruppu Chetrit è i so cumpagni nantu à a Torre Willis (nata Sears) anu annunziatu chì circavanu di piglià un altru cumpagnu-o di vende l'icona in tuttu, rinuncendu à u trofeu u più chjucu di u sgiò Chetrit. Ancu di ghjugnu, ellu è dui cumpagni, cumpresu Yair Levy - un sviluppatore lucale forse più cunnisciutu per avè colpitu una volta à Mr. Swig cun un bucket di ghiacciu durante discussioni litigiosi - hà messu in vendita l'edificiu Bed Bath & Beyond à u 620 Sixth. Infine, i fratelli Chetrit anu recentemente risoltu una causa di discriminazione cù un ex impiegatu chì hà dichjaratu ch'ellu hè statu assuntu perchè era ebreu ma più tardi marginalizatu perchè i Chetrits anu amparatu ch'ellu ùn era micca ortudossu.
U Chelsea. IN QUANTU DI L'HOTEL CHELSEA, u compru più altu di u sgiò Chetrit dapoi a Torre Willis in u 2004, nimu s'aspetta ch'ellu andessi à a strada di u Toy Center, un ciclu apparentemente incessante di litigazione chì finisce cù a so vendita. In fattu, un broker chì hà travagliatu cù u Signore Chetrit dice chì ellu ferma interessatu à mantene un hotel. Puderia spruce a creazione notoriamente sconfitta datata à u 1883, aghjunghje un pocu di spaziu à u pianterrenu eliminendu l'almacenamiento o rinnovendu e camere per liberalli di a so qualità di zia spinster. Gene Kaufman, più cunnisciutu per u travagliu cù catene hotele cum'è Holiday Inn, surveglerà tutti i cambiamenti . Quandu aghju camminatu per a prima volta Chetrit attraversu l'albergu, l'aghju subitu subitu, hà dettu Doug Harmon, un broker superiore cù Eastdil Secured chì hà cummercializatu l'hotel è chì hà ancu gestitu a vendita di 1,9 miliardi di dollari di a vicina 111 Eighth Avenue à Google. Hà una estetica viva è un talentu per trasfurmà è ripusiziunà tutti i sfarenti tippi di beni immubiliari. Ma hè un puddaru di un edifiziu, è di sicuru ùn lasciarà micca u nome di u sgiò Chetrit fora di i ghjurnali. Un solu esempiu - in u tumultuu svegliu di u cacciu di u longu tempu manager Stanley Bard in 2007, u novu direttore hà chjamatu a squadra di bombe NYPD per verificà un pacchettu suspettu chì li hè statu mandatu; si hè rivelatu un capu di pesce. Sicondu una surghjente, nisun annunziu nantu à u destinu di u Chelsea sottu u Signore Chetrit hè previstu questu annu calendariu, chì, senza dubbitu, manterrà assai vivace a speculazione in a stampa. Per avà, si trova cum'è sempre in West 23rd Street, rossu di sangue è eccentricu, l'ultimu enigma chì implica u misteriosu omu di u Maroccu.
