Chjaramente, u Upper West Side hè prontu per a primavera quant'è tutti l'altri.(Cortesia DBox)
L'affluenza recente di novu sviluppu è cunversione in u Upper West Side hà pigliatu l'attenzione di quelli al di là di u quartiere. Durante l'ultimi dui o trè anni, e persone sò menu centrate in u quartieru in generale, hà dettu à l'Osservatore, u broker Corcoran, Iva Spitzer. Ci hè più muvimentu cù i New Yorkers in tutta a cità.
L'estetica di e cunversioni di prima guerra, in particulare, attrae à quelli chì cercanu un novu spaziu cù un aspettu tradiziunale di u Upper West Side. Per a maiò parte [hè] hè sempre statu cunnisciutu cum'è un locu di prima guerra cun una mentalità di prima guerra, hà dettu Ms. Spitzer. E cose più pupulare in u Upper West Side seranu soffitti alti, dettagliu originale, camini.
D’altronde, e cuuperative è i condomini più anziani chì venenu nantu à u mercatu di a zona puderebbenu affruntà qualchì cumpetizione da u novu, in gran parte per via di a facilità di cumprà qualcosa chì hè prontu à esse campatu subitu.
A verità hè chì a ghjente adora campà in qualcosa chì ùn era micca stata vissuta prima, hà dettu Ms. Spitzer. È à nimu li piace più rinuvà - rinnuvà prima era assai menu caru è più faciule da fà, ma a cità hè diventata assai cumplicata è e leggi sò diventate assai cumplicate. In questu sensu, e persone tendenu à gravità di più versu e nuove cunversioni è i novi sviluppi.
272 West 86th Street 
272 West 86th Street.(Foto: Christian Ericsson / Pixel Redundante)
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272 West 86th Street
Edificiu di a guerra di sei piani ristrutturatu à l'intestini, uriginale cuncepitu cum'è trè palazzi da C.P.H. Gilbert in u 1895, mantenendu a facciata di calcariu originale è di mattone rumanu. Sette unità condominiali chì vanu da 2.283 piedi quadrati à 3.700 piedi quadrati, è l'attico di 4.319 piedi quadrati hà 2.575 piedi quadrati di spaziu esterno. Cucine cuncepite da GD Cucine, bagni maestri presentanu pavimenti in marmaru, caratteristiche cromate è vasca à immersione profonda. Vendite previste in maghju 2016.
Sviluppatore : Partenarii East River
Vendite è marketing : Stribling Marketing Associates
Prezzi : $ 4.75 milioni à $ 7.45 milioni
Situ web : 272west86.com
CIRCA Central Park 
Circa Central Park.(Foto: Seventh Art)
285 West 110th Street
Condominiu di undici piani disignatu da FXFOWLE. Trenta ottu residenze, chì và da una camera da letto à cinque camere da letto, cù soffitti alti è pavimenti in quercia, cucine cù armarii persunalizati è isule di quarzu biancu, i bagni anu pavimenti è pareti in marmaru biancu, accenti di piastrelle di calcariu biancu, è vanità di laca bianca. Parechji anu spaziu all aperto; unità vanu da 647 piedi quadrati à un penthouse di 3,7280 piedi quadrati. I servizii includenu un portiere 24 ore, un cortile paisaghjatu di 3.000 metri quadrati, un centru di fitness, una sala di ghjocu per i zitelli, un salone per i residenti è una terrazza à u tettu. Occupazione prevista primu trimestre 2017.
Sviluppatore : Artimus Custruzzioni
Vendite è marketing : Town New Development
Prezzi : $ 1.99 milioni à $ 7.48 milioni
Situ web : circacentralpark.com
Un West End 
1 West End.(Cortesia DBox)
1 Avenue West End
Unità di una camera da letto à quattru camere da letto da 788 piedi quadrati a 3.030 piedi quadrati. Edificiu di quaranta dui piani, esterni da Pelli Clarke Pelli Architects, interni da Jeffrey Beers. I servizii includenu centru di fitness, piscina di 75 piedi, sale di trattamentu spa, sala media, sala di biliardo, sala di ghjocu è terrazza à u tettu di 12.000 piedi quadrati cù cabane. Occupazione prevista primavera 2017.
Sviluppatore : Elad Group è Silverstein
Vendite è marketing : Corcoran Sunshine Marketing Group
Prezzi : $ 1.95 milioni à $ 7.45 milioni
Situ web : 1westend.com
U Haswell 
U Haswell(Foto: ArX Solutions)
707 West End Avenue
Sessantaquattru condomini, cuncepimentu interiore da Marie Aiello Design Studio. Unità di duie à cinque camere da letto, più di a metà di e quali anu spaziu privatu all'aperto. I servizii includenu giardini di u tettu, terrazze è giardini di piantazione, oltre à sala di ghjocu di i zitelli, palestra, sala di yoga, salone di meditazione, dusce à vapore è sauna, sala media, sala club è una biblioteca. Vendite previste per a primavera 2016.
Sviluppatore : Pruprietà SJP è P2B Ventures
Vendite è marketing : Marketing di Sviluppu Immubiliare Halstead
Prezzi : 2,7 milioni à 10 milioni di dollari
Situ web : thehaswell.com
270 Riverside Drive 
270 Riverside Drive.(Foto: Cortesia The Corcoran Group)
270 Riverside Drive
Condominiu di dodici piani cù facciata di granitu è calcariu. Cuncepitu da Kinlin Rutherfurd Architects; unità di trè è quattru camere da letto dispunibili, chì và da 2.010 piedi quadrati à 2.395 piedi quadrati. E Residenze anu più di soffitti di 10 piedi, pavimenti in legnu duru, travagliu di mulinu persunalizatu, modellature di corone in gesso di 15 pollici cuncepiti à misura è armunia persunalizata. Occupazione immediata.
Sviluppatore : 270 Holding, LLC
Vendite è marketing : U Gruppu Corcoran
Prezzi : $ 3.45 milioni à $ 4.5 milioni
Situ web : 270rsd.com
U Chatsworth 
U Chatsworth.(Foto: Per cortesia Corcoran Sunshine per HFZ Capital)
344 West 72nd Street
Cunversione Rental-to-co-op di un edifici di Beaux-Arts rinumatu. Interni restaurati da Pembrooke & Ives; unità di una à cinque camere da letto dispunibili, chì và da 1.009 piedi quadrati a 4.038 piedi quadrati. L'unità anu soffitti à cassettoni è pavimenti à spina di pesce. Cucine cù piani di marmaru grisgiu, armunia persunalizata è ferramenta in acciaio inox. Bagni cù armarii verniciati persunalizati, marmaru talianu è bagnarole autonome. U novu vestibule hà tutte e pannellature originali restaurate. I servizii includenu salottu cù soffitti a volta in mattone. Gimnasu, studio di yoga, sala di screening privata è una sala di ghjocu. Occupazione prevista per l'estate 2016.
Sviluppatore : Gruppu HFZ Capital
Vendite è marketing : Corcoran Sunshine Marketing Group
Prezzi : 1,62 milioni à 8,7 milioni
Situ web : thechatsworth.com
Elenchi individuali:
101 Central Park West, 10E 
101 Central Park West.(Foto: Andrew Frasz)
Cooperativa di quattru camere, quattru bagni cù 60 piedi di vista di Central Park. L'appartamentu di 3.475 piedi quadrati, hà una galleria cù una barra umida, un caminu à legna, pavimentu in parquet à spina d'aringa è una biblioteca cù una grande finestra unica. Sala da manghjà, cucina di u chef, è stanza di u persunale è bagnu. Master suite cù vestitariu è bagnu di marmaru.
Brokerage : Sotheby's International Realty
U prezzu : 18 milioni di dollari
Situ web : sothebyshomes.com
220 Riverside Boulevard, 20N 
220 Riverside Boulevard.(Fotografu: Anton Brookes)
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Un condominiu Lincoln Square di 3.842 piedi. Unità di cinque camere da letto cù quattru bagni cù soffitti di 11 piedi, caminu à gasu, bar di vinu di moganu cuncepitu persunalizatu cù trè cantine di vinu, pavimenti in legnu di rovere è sala da manghjà formale. Bagnu maestru cù piastrelle di mosaicu impurtate, cabina doccia separata, pavimenti riscaldati radianti è pavimenti in porcellana.
Brokerage : Charles Rutenberg
U prezzu : 11,95 milioni di dollari
Situ web : themagnaniteam.com
221 West 77th Street,
Townhouse West 
221 West 77th Street.(Foto: A Cunfina)
Un duplex di 3.809 piedi quadrati. Cinque camere da letto, tutte cù bagni privati è una stanza di pulverizazione. Cucina persunalizata da Smallbone di Devizes cù apparecchi Miele è giardinu privatu fora di u salottu. L'equipaggiamenti di l'edificiu includenu campu di basket, centru di fitness, biblioteca cù tavulu di biliartu è ponte di tettu cù focu à gas.
Brokerage : Strisciante
U prezzu : 9,75 milioni di dollari
Situ web : stribling.com
327 West 101st Street 
327 West 101st Street.(Foto: Cortesia The Corcoran Group)
Casa di cità larga di vinti metri cù quattru camere è 4.5 bagni. Casa di 4.520 piedi quadrati disignata da Amie Weitzman, cù i dettagli originali restaurati cumpresi scala centrale, mantelli di camini è porte di tasca. Giardinu paisaghjatu cù patio in ardesia è incastri in legnu. Dui livelli di vetru da pavimentu à soffittu è finestre in acciaio è cantina finita.
Brokerage : Corcoran
U prezzu : 7,95 milioni di dollari
Situ web : corcoran.com
