A matina di u 25 di frivaghju, Edward Lee Cave è Barbara Corcoran, i pruprietarii di dui broker di l'immubiliare, si sò scontra in l'Upper East Side mentre andavanu à u travagliu. Mentre i vechji amichi è qualchì volta i cuncurrenti si sò piantati per salutà l'altru, Mr. Cave hà sbulicatu qualchì notizia stupefacente: Hà dettu à Ms. Corcoran chì a so impresa avia appena vendutu l'appartamentu u più caru di a storia di Manhattan. Benintesa, si riferisce à u triplex Park Avenue di Saul Steinberg, 61 anni, chì u magnatu di l'assicuranza avia messu in vendita indiscretamente à principiu di questu annu flottendu l'idea chì avia stabilitu u so prezzu: 40 milioni di dollari. In festa, Ms. Corcoran hà trattatu Mr. Cave cù un suchju di carota. Dopu i dui andonu in modu separatu.
U brevi incontru casuale paria un modu adattatu per u novu prezzu record per una cooperativa di Manhattan da annunziare. Dapoi chì i broker di u sgiò Steinberg anu filtratu u so numeru magicu in ghjennaghju, l’impresa sana hè paruta una alondra. Finu à l'appartamentu in realtà vendutu. Sicondu fonti immubiliarii, Mr. Steinberg hà firmatu un cuntrattu per vende u so penthouse di 34 camere, chì occupa i piani 15 à 17 di 740 Park Avenue, à Stephen Schwarzman, presidente di 53 anni è direttore generale di Blackstone Gruppu LP, unu di i più grandi gruppi di capitale privatu di u mondu. Si dicia chì u prezzu era trà 35 è 40 milioni di dollari - un record per una cooperativa di Manhattan in ogni modu. Nisuna di e parti hà tornatu una chjamata per u cummentariu.
L'appartamentu hè statu u trump social di Mr. Steinberg dapoi chì l'hà acquistatu per 285.000 $ riportati in u 1971 da u duminiu di a seconda moglia di John D. Rockefeller Jr., Mary, malgradu u fattu ch'ellu sia presidente di u cunsigliu di Reliance Group Holdings Inc., una cumpagnia d'assicuranza. A mansione di 20.000 piedi quadrati solu parte di a casa originale 90 camere Rockefeller pensata per a so famiglia in un edifiziu ch'ellu avia erettu in u 1931-include una galleria d'entrata lunga 60 piedi; una biblioteca cù pannelli di pinu inglese 1760; una sala da manghjà chì accoglie 48; una cucina tamanta; un salottu chì porta versu una tarrazza guardata da un lione rumanicu; cinque camere matrimoniali; un studiu; dui salotti; una suite di guvernante cù duie camere da letto è una piccula cucina; quartieri di servitori chì includenu una sala da manghjà, trè camere da letto è dui bagni; una sala di vapore; una palestra; una sauna; è una sala di biliardu è una sala di screening chì anu aghjustatu più recentemente.
E feste lanciate da u sgiò Steinberg è a moglia Gayfryd sò legendarie. Cusì sò i so decoratori: prima Sister Parrish è dopu Stuart Greet, chì hà datu à a sala di biliardo muri di vinile rossu luminosu.
Mi sorprendenu chì Saul hà vindutu, hà dettu una fonte. Ùn aghju mai pensatu ch'ellu averia.
Cum'è a parolla chì l'appartamentu era nantu à u mercatu hè stata simultaneamente cunfirmata è nigata in a stampa, i mediatori ùn l'anu mai aghjuntu formalmente à i so inventarii. Ùn hè mai statu discuttu o intrutu in un urdinatore, hà dettu unu.
Ma raprisentava sempre un cuncorsu. Ms. Corcoran hà dettu à The Braganca chì ella pensava chì 40 milioni di dollari era un prezzu ghjustu per u triplex. Hè un bonu affare per trè piani, hà dettu.
E fonti anu dichjaratu chì u finanziariu Leon Black hà offertu circa 35 milioni di dollari. Hà fighjatu l'appartamentu, ma ùn era micca per ellu, hà dettu un portavoce di Mr. Black. Un amicu di a coppia, in ogni modu, hà descrittu u sintimu di Mr. Black circa l'appartamentu in questu modu: Leon era in calore.
Gary Winnick, u direttore esecutivu miliardariu di Global Crossing Ltd., hè statu ancu rumore di esse un cumpratore potenziale - forse in una rappresaglia affermativa di l'ego per esse statu rifiutatu di a so offerta per un appartamentu di 16 milioni di dollari, ancu pruprietatu da i Rockefeller, à 810 Quinta Avenue. Un broker hà suggeritu chì Mr. Winnick hà pensatu à cumprà solu una parte di l'appartamentu di Mr. Steinberg. Ùn hè mai statu ancu in l'appartamentu! insistia u publicistu di u sgiò Winnick, George Sard.
In Dicembre, a Pagina Sittina di u New York Post hà dettu chì trà i putenziali cumpratori ci era u banchieri d'investimentu Martin Gruss è a so moglia sucietà Audrey. Dopu, u 26 di frivaghju, un fidelu broker di Sotheby hà dettu: Sò quale l'hà compru, ma ùn la diceraghju mai!
Affirmendu i rapporti di Mr. Schwarzman cum'è acquirente era u fattu chì u so appartamentu attuale hè andatu nantu à u mercatu per Edward Lee Cave durante a settimana di u 28 di febbraiu. L'appartamentu duplex, à u 10u è l'11u pianu di u 950 Fifth Avenue, era listatu per $ 18 milioni.
Dice un broker chì hà travagliatu cù u Signore Schwarzman in u passatu, Ùn venderia mai u so appartamentu senza cumprà un novu.
Schwarzman si hè diplomatu à l'Università di Yale è hà ricevutu u so MBA da l'Università di Harvard. Hà fundatu u Gruppu Blackstone in u 1985 cù Peter Peterson, chì era statu presidente di Lehman Brothers è hà ancu servutu cum'è secretariu di cumerciu di u presidente Richard Nixon. I rivenuti annuali di l'impresa sò circa 15 miliardi di dollari.
L'acquistu di u locu per ellu è a so moglia per campà hè una dichjarazione per Mr. Schwarzman. Una di e fonti chì hà cunnisciutu l'affare hà dettu: Pensu ch'ellu hà compru l'appartamentu Steinberg più per statutu chè per spaziu.
LATU SUPERIORE ORIENTALE
DIMUVENTU ANCHE IN 740 PARK: THOMAS TISCH ACQUISTA L'APPARTAMENTU EISENHOWER Cum'è a suspense era in custruzzione intornu à a vendita di l'appartamentu di 34 stanze di Saul Steinberg in 740 Park Avenue, per quale u finanziatore hà stabilitu un prezzu di $ 40 milioni prima di questu annu, una altra vendita hè accadutu ghjustu sottu à u principiu di stu mese. Un appartamentu duplex à l'ottesimu è u nonu pianu, anzianu pruprietà di Anne Eisenhower, hè statu acquistatu da Thomas Tisch per circa 15 milioni di dollari à principiu di ferraghju.
M. Tisch, hè u figliolu più chjucu di l'anzianu capu esecutivu di CBS Corporation, Laurence Tisch, chì a famiglia di i so pruprietarii include a catena hotelera Loews, Lorillard Tobacco Company è CNA Financial. Preside Four Partners (cugnumatu Four Lucky Fellows), u fondu d'investimentu ch'ellu gestisce cù i so trè fratelli, Andrew, Daniel è James, è era u presidente di e finanze di a campagna presidenziale di 1988 di Al Gore.
Ellu, a so moglia è i so quattru figlioli campanu in un duplex in 730 Park Avenue dapoi u 1992, quandu l'anu compru per 2,9 milioni di dollari. U 24 di febbraiu, a coppia hà vendutu l'appartamentu di 15000 metri quadrati, 15 stanze dopu avè statu appruvatu da u cunsigliu di a cooperativa in 740 Park.
730 hè un grande edifiziu familiale, hà dettu a signora Tisch di l'indirizzu di u so attuale appartamentu, chì appartene à S.I. è Mitzi Newhouse. 740 hà un sintimu diversu, ma serà ancu bellu. Tisch hà dettu chì vene più famiglie.
U novu spaziu serà più accoltu per a so famiglia, anu dettu. U so novu indirizzu, à l'angulu nordueste di a 71st Street, hè statu in casa cù John D. Rockefeller Jr., Edgar Bronfman, Ronald Lauder, Henry Kravis, Marshall Field, Faith Golding (a prima Mrs. Ronald Perelman), Steve A vedova di Ross Courtney Sales Ross, Ann è Keith Barish, è Jan è Gardner Cowles. Vantendu i soffitti più alti è e sale più larghe in Park Avenue, u palazzu di 17 piani hè statu cuncipitu in u 1930 da u sicilianu Rosario Candela. Per campà quì, l'inquilini devenu ancu avè u librettu di tasca è l'inclinazione per aiutà à priservallu: Quandu u calcariu di u bastimentu hè statu rifattu à l'iniziu di l'anni 90, ogni inquilanu hè statu valutatu circa 250 000 $.
LATU SUPERIORE OCCIDENTALE
330 West 87th Street
Casa di cità di quattru piani, 5.000 metri quadrati.
Dumandendu: $ 1.995 milioni. Vendita: 1,85 milioni di dollari.
Tempu nantu à u mercatu: trè mesi.
QUATTRE DONNE È UNA CASA DI A CITÀ Una donna vulia vende sta casa di cità, chì era spartuta in sei appartamenti. U so broker, Michele Gedes Peck di Gumley Haft Kleier, hà trovu una femina cumpratrice chì avia un avucatu è e donne si sò messe à l'affari. Benintesa questu affare hè statu faciule - eranu tutte donne! disse u broker. Ùn ci era micca prublemi cù questu trattu. Ancu a quistione di l'inquilini, chì u cumpratore ùn vulia nunda, postu chì hà pensatu à ristabilisce a casa di a cità, trà West End Avenue è Riverside Drive, in una sola casa. Tutti l'inquilini anu accettatu di spiazzassi in trè mesi. A casa in mattoni rossi, chì si trova nantu à un terrenu largu di 20 metri, hè stata custruita in u 1890, è tutti i trè piani superiori anu vetrate cù qualchì vitraghju. Hà un giardinu di 20 à 20 piedi orientatu à u sudu, una terrazza privata recintata à u terzu pianu, sei camere da letto, sette camini, cinque bagni è duie entrate. L'affare hè chjosu à a mità di ferraghju.
50 East 89th Street
Dui letti, dui bagni, cooperativa di 1.250 piedi quadrati.
Prezzo dumandatu: $ 699,000. Vendita: 675 000 $.
Accusa: 1.001 $; 50 per centu deducibile da l'impositu.
Tempu nantu à u mercatu: nove mesi.
PIAZZE DI TRADING (È RITORNI DI FISCALITÀ) Un duttore divorziatu di pocu hà vindutu sta cooperativa trà e vie Madison è Park à una coppia chì aspetta un zitellu. L'ampiu spaziu di armariu era un puntu di vendita maiò, hà dettu u broker, William C. Blind Jr., vicepresidente di a William B. May Company, ma a coppia era più interessata à esse in u P.S. 6 distrettu sculare. Custruitu in u 1974, u palazzu di 32 piani presenta un concierge è un portiere. L'appartamentu face u sudu è hè assai assulanatu, hà dettu u broker. Pudete vede un piccu di u reservoir, è u parcu da a cucina è a seconda camara. A coppia hà firmatu u cuntrattu in uttrovi è si n'andò davanti à u bordu di a cooperativa in nuvembre, ma l'accordu ùn hè micca chjusu finu à u principiu di ghjennaghju. U pruprietariu vulia ritardà a chjusura per ragioni fiscali - finu à l'annu prossimu, hà dettu Mr. Blind. Avà, hà trovu un affittu per u mumentu.
VILLAGGIU OCCIDENTALE
541 Hudson Street
Casa di cità à quattru piani, à dui letti, à dui bagni.
Dumandendu: $ 1.995 milioni. Vendita: 1.920 milioni di dollari.
Tempu nantu à u mercatu: Sei mesi.
A FIGLIA DI TOM PETTY IN MATCH DI MORTE DI VILLAGGIU OCCIDENTALE À a fine di l'annu scorsu, Adria Petty, a figliola di Tom, avia un appuntamentu per girà sta casa di cità junior trà e strade Charles è Perry. Era in ritardu, è quand'ella hè ghjunta, Amy D'Addario, di a famiglia D'Addario chì face corde di chitarra, stava sempre guardendu intornu à a residenza di trè piani simile à u loft, chì si trova sopra un magazinu. I so entourages di architetti è ingegneri si sò scontrati. Tramindui eranu assai interessati è tramindui anu fattu offerte. E siccomu u venditore, l'architettu Greg Bonsignore, vulia un accordu fattu subitu, hà mandatu i dui contratti di donne. Quandu Ms. Petty hà firmatu u so cuntrattu solu un ghjornu dopu à u so rivale, hà persu a casa; a vendita hè stata definitiva u 10 di ferraghju. Ùn ci hè micca case in u West Village per menu di 2 milioni di dollari, hà dettu Wilbur Gonzalez, un broker cù Douglas Elliman chì hà rapprisintatu u Signore Bonsignore, in un sforzu per spiegà a forte concorrenza. Inoltre, hè una casa orientata à una persona assai ghjovana; ùn hè micca una casa di cità tradiziunale di u West Village. A casa di cità larga 20 metri è prufonda 73 piedi hè stata custruita intornu à u 1870 è hà mattoni esposti, soffitti à travi, camini à legna, soffitti 23 piedi in u salottu, una terrazza di 120 metri quadrati fora di u secondu -manghjatura à u pianu è un giardinu paisaghjatu di 600 metri quadrati. U terzu pianu accoglie a camera matrimoniale, un bagnu è un ponte. U signore Bonsignore è a moglia, chì travaglia per Marvel Comics, avianu campatu in a casa di a cità dapoi circa trè anni. Aspettanu un criaturu è vulianu trasladassi in un locu più grande, più accoltu. Hè architettu è hà passatu trè anni à sventrà a casa è à rinnuvalla da cima à fondu. Ùn hà bisognu di nunda, hà dettu u sgiò Gonzalez. Ellu disse chì Mma D'Addario hà probabilmente dighjà stallatu. Affittarà u primu pianu à un magazinu chjamatu Spirit World chì vende cose da Tailanda, Laos è Birmania. L'affittu copre assai spese di a casa, hà dettu u sgiò Gonzalez. In u passatu, cusì hà ancu affittu à i studii di Hollywood. Scene di Sex and the City, vari spettaculi MTV è filmi sò stati girati quì, alcune produzzione paganu quant'è 10 000 $ à ghjornu, hà dettu u sgiò Gonzalez. Ricertamenti, l'equipaggiu di u novu filmu di Richard Gere è Winona Ryder, Autunno in New York, hà pigliatu qualchì ritrattu per cunsiderà lu per una ripresa. Certe volte i pruduttori lancianu ancu un travagliu di vernice di rigalu.
