Sviluppatore Martin Raynes è a so moglia Patricia partenu da Southampton. Di lugliu scorsu, a coppia hà messu nantu à u mercatu a so pruprietà di 4,5 ettari in 170 Meadow Lane per 16,5 milioni di dollari. Sette mesi dopu, vendenu u locu per 12 milioni di dollari, è secondu u so broker, Tim Davis di Allan M. Schneider Associates Inc., ùn anu micca da cumprà nunda in a zona.
Anu solu trovu ch'elli ùn passavanu tantu tempu quì, u sgiò Davis hà dettu à l'Osservatore. Passanu a maiò parte di u so tempu in Londra è Palm Beach. I Rayneses ùn anu micca rinviatu una chjamata per u cummentariu.
A casa cuncepita da Norman Jaffe, di 8000 piedi quadrati, era un monumentu à l'anni 80: una storia moderna di trè piani, 17 camere in parechje sfumature di legnu marrone è di pietra, cù 495 piedi di fronte à l'oceanu, una piscina riscaldata , una Jacuzzi all aperto è un campu di tennis per tutti i tempi - senza cuntà a casa di piscina induve u grande tennis di l'anni 80 Vitas Gerulaitis hè mortu da avvelenamentu da u monossidu di carbonu sette anni fà.
A casa di Southampton hè stata eretta in u 1985, u stessu annu Mr. Raynes hà negoziatu u so trattu più grande: Ellu è Bernard Mendik, un altru grande ghjucatore immubiliare di l'anni 80 (chì era ancu custruendu una casa in Southampton à l'epica) hà pagatu circa $ 500 milioni per 45 case d'appartamentu, cuntenendu 6.200 unità di locazione, vendute da a MacArthur Foundation di Chicago. U New York Times a chjamava a più grande transazzione immubiliare residenziale chì a zona metropolitana di New York avia mai vistu.
Infatti, a casa era un trofeu per Mr. Raynes, un zitellu di una volta chì era cresciutu in Scarsdale, hà assistitu à l'Università di Pennsylvania è si hè maritatu cù Patricia Davis, a figliola di Marvin Davis, l'imprenditore di l'oliu chì deteneva 20th Century Fox. À u pianterrenu ci hè un grande salottu cù soffitti cattedrale, un muru di petra tagliatu à a manu cù un caminu, rivestimentu in legnu duru nantu à i muri, piastrelle di pavimentu in marmaru geumetricu è vedute sia di l'oceanu sia di u Stagnu di u Collu di Coopers. Ci hè ancu un salottu informale cù una piscina interiore è una sauna. U secondu pianu cuntene suite di duie camere da letto, è u terzu pianu hè dedicatu à una suite di camera matrimoniale cù un altru caminu in pietra, una sala media è un bagnu (marmaru, benintesa) chì dà à u stagnu.
Raynes hà cuminciatu à travaglià per u babbu, Julius Raynes di Raynes Realty, una sucietà chì avia assai pruprietà cummerciale è residenziale. In l'anni 1970 hà iniziatu a so propria impresa, M.J.R. Development Corp., specializata in cunversione residenziale di Manhattan. Ma quandu u boom immubiliare di l'anni 80 hè finitu, Mr. Raynes hè statu feritu assai. In u 1992, hà dumandatu una bancarotta persunale dopu à dui di i so prughjetti di cundominiu stallati. Dopu, in u 1994, dopu à a morte di u sgiò Gerulaitis, a famiglia di u tennista hà purtatu una demanda civile contr'à u sgiò Raynes per 63 milioni di dollari. U casu hè statu cacciatu in u 1998. Intantu, in u 1997, a coppia avia vindutu u so appartamentu di u 11u pianu in 4 East 66th Street per 14 milioni di dollari è campavanu in una locazione di 60.000 $ à u mese in Trump International Hotel è Towers in 1 Central Park West .
Ancu se a coppia ùn circarà micca un locu in l'Hamptons, i mediatori di New York dicenu ch'elli anu cuminciatu à caccià l'appartamentu in Manhattan à mità di marzu. Sicondu e fonti, cercanu un postu in a gamma di 6 milioni di dollari.
Ancu per duie volte di più, era apparentemente micca architettura o interiore chì vendianu a casa di Southampton di i Raynes. I novi cumpratori anu da fà cambiamenti considerevuli, hà dettu u sgiò Davis, ancu s'elli ùn la demoliranu. Circavanu un bellu tarrenu più cà tuttu.
U Signore Davis hà dettu chì i novi pruprietarii anu allughjatu a casa cum'è per una bona parte di l'estate è chì principieranu a ristrutturazione à u principiu di u vaghjimu.
LATU SUPERIORE ORIENTALE
ÜBER-AGENT LYNN NESBIT'S JURASSIC PARK AVENUE PAD Grazie, Michael Crichton! U mese scorsu, quandu Lynn Nesbit stava sigillendu un accordu di più di 30 milioni di dollari cù HarperCollins per i prossimi dui libri di l'autore di u Jurassic Park, l'agente literariu veteranu hà ancu ricevutu u lume verde da a tavula cooperativa di 480 Park Avenue per cumprà un appartamentu quì.
Ms.Nesbit hà pagatu 3,5 milioni di dollari per a cooperativa duplex di ottu camere, 3.200 piedi quadrati, vicinu à 58th Street, in un accordu chì hè statu finale u 12 di marzu. Broker A. Laurance Kaiser IV di Key-Ventures Inc., chì rapresentava u venditore, u duminiu di Judy Cowan, fotografu è filantropu, hà dettu chì l'appartamentu era statu nantu à u mercatu dapoi un annu à un prezzu di vendita di 3,8 milioni di dollari. Ms.Nesbit hà firmatu un cuntrattu per cumprà in nuvembre scorsu.
Li hè piaciuta subitu. L'adurava, hà dettu u sgiò Kaiser, chì hà inculpatu u ritardu di a chjusura à un cunsigliu à azzione lenta. L'appartamentu hà piantatu terrazze fora di ogni stanza, duie camere da letto, quattru bagni, una biblioteca, un salottu à doppia altezza, longu 37 piedi, un focu à legna è viste à sudu è à livante. Hè un ghjuvellu, hà dettu u sgiò Kaiser.
U palazzu di 21 piani accoglie u cantante Neil Sedaka, anzianu ambasciatore di i Stati Uniti in Italia Maxwell Raab è u cullettore Rodin Iris Cantor.
Ms.Nesbit, chì hà ancu sacchighjatu offerte di libri per Tom Wolfe, Jimmy Carter, Gay Talese, Joan Didion è Anne Rice in a so carriera di 33 anni è coproprietaria di Janklow & Nesbit, hà listatu u so vechju appartamentu, u 10 pianu di 44 West 77th Street, nantu à u mercatu per 5,85 milioni di dollari cun Leighton Candler, un broker à Brown Harris Stevens. Ms.Nesbit ùn hà micca rinviatu chjamate per u cummentariu.
LATU SUPERIORE OCCIDENTALE
I TERRI STOMPING DI U DIRETTORE DI RIVERDANCE VANU À TYCO EXEC PER 4,75 MILIONI DI DOLARI Cum'è se Riverdance ùn bastessi micca una vacca in contanti, l'omu daretu à a versione irlandese di Stomp hà fattu una mansa di soldi ancu più grande dopu a vendita di questu appartamentu di 2.094 piedi quadrati u 40 pianu di 1 Central Park West. John McColgan, u direttore oramai quasi ritiratu di Riverdance, hà vindutu l'appartamentu in Trump International Hotel and Towers à Richard Kashnow, u presidente di Tyco Ventures, a filiale di capitale di risicu di Tyco International Ltd., per 4,75 milioni di dollari.
Riverdance hè stata cuncipita quandu u cumpagnu di u sgiò McColgan, Moya Doherty, hà decisu chì una mansa di ballerini irlandesi semi-tradiziunali à passu rapidu facianu un bellu spettaculu di intervallu di sette minuti à u Festival Eurovision di Dublinu in u 1994. A risposta di u publicu hè stata cusì incredibile chì i partenarii anu decisu di trasfurmà u numeru di ballu cortu in un spettaculu cumpletu. Ella produrria; averia direttu. (Era statu direttore di Tyrone Productions, una sucietà indipendente di produzzione televisiva è cinematografica indipendente in Irlanda, è presidente di a stazione di radio naziunale irlandese.) Trovanu uni pochi d'investitori, poi ghjunghjenu cù u restu di a pasta pigliendu una seconda mutuale nantu à a so casa.
U primu spettaculu cumpletu hè statu messu in scena in Dublinu in u 1995. U spettaculu hè andatu in Inghilterra quellu stessu annu, induve e 10 riprisentazioni uriginale urganizate sò state sfruttate sin'à 150. Fattore in i CD di Riverdance, mercanzie è videocassette, è u spettaculu rivali U2 cum'è A più grande esportazione cummerciale di l'Irlanda.
D'appressu à u broker di u sgiò McColgan, Roger Erickson di William B. May, u direttore hà compru l'appartamentu per 4,2 milioni di dollari in u 1999, pocu prima chì Riverdance aprissi in Broadway in marzu di u 2000. Quandu Riverdance hà chjusu in ghjennaghju, u sgiò McColgan avia digià rimette l'appartamentu à u mercatu d'ottobre scorsu.
U Signore Kashnow hè ghjuntu in Tyco in u 1999 dopu chì a cumpagnia hà compru Raychem Corporation, una sucietà di tecnulugia publica induve era presidente è direttore generale. U so novu appartamentu hà duie camere da letto, una biblioteca, è una cucina à manghjà cù una lavatrice è asciugatrice. U salottu è a sala da manghjà anu tramindui vedute di Central Park, è ci hè un sistema stereo centrale è paralume elettroniche.
U ballu hè facultativu.
401 Avenue West End
Un lettu, un bagnu, cuuperativa di 850 metri quadrati.
Dumandendu: $ 500,000. Vendita: $ 469,000.
Accusa: 927 $; 50 per centu deducibile d'imposta.
Tempu nantu à u mercatu: trè settimane.
VOI CHJAMARÀ QUÈ UNA REGRESSIONE! A principiu di questu annu, u cumpratore di questu appartamentu di 850 piedi quadrati, trè camere è mezu avia una epifania. Venderebbe l'appartamentu significativamente più grande in u quale stava vivendu dapoi parechji anni à l'altura di u mercatu, aspettava un pocu per chì e cose si rinfriscessinu, è dopu truvava un picculu locu per cumprà in u listessu quartiere cun dettagli di prima guerra simile à u vechju appartamentu. Quale hè chì hà bisognu di tuttu quellu spaziu quantunque avete sempre e vostre mudelle? (Ditelu à u restu di a cità!) Volia viaghjà di più è un pocu si ritirava per i prufitti di u so vechju appartamentu, hà dettu u so broker, Diane Dickinson di u Gruppu Residenziale Fox. Cumpratore è broker anu cercatu quattru mesi prima di truvà stu locu, chì hà una grande finestra di torretta, vista di u fiume da a camera da letto è mudelle originali (benintesa!). A cucina da manghjà hè stata recentemente aggiornata, ma u cumpratore prevede di rifà la quantunque, forse per falla sente più cum'è in casa.
SUTTON PLACE
410 East 57th Street
Trè lettu, trè bagni, cooperativa di 2.200 piedi quadrati.
Dumandendu: 1,295 milioni di dollari. Vendita: 1,3 milioni di dollari.
Accusa: 2.185 $; 41 per centu deducibile.
Tempu nantu à u mercatu: dui anni.
U MERCATU À LENTU In nuvembre di u 1998, una famiglia di cinque persone si stava tramutendu in una casa, allora si sò priparati à scaricà st'appartamentu di trè camere cù una stanza di serva. In furia à vende - u novu locu era in furia - anu ghjucatu un pocu in u mercatu, eccessendu stu appartamentu solu per vede ciò chì hè accadutu. Cum'è si scopre, nunda hè accadutu. In aprile di u 1999, anu riduttu u prezzu à 1,4 milioni di dollari; in Aostu di u 1999, hè falatu à $ 1,226 milioni. À quellu numeru, l'appartamentu hè diventatu caldu. Trè persone licitavanu, una offerta hè stata accettata, ma u cumpratore ùn hà micca passatu u cunsigliu. Eppuru, i venditori si sentianu un pocu vertiginosi è rimettenu l'appartamentu nantu à u mercatu per 1,375 milioni di dollari. . Anu passatu u cunsigliu è anu compru l'appartamentu a seconda settimana di marzu. L'appartamentu hà una cucina abitabile, una sala da pranzo formale, un caminu à legna è bagni di marmaru. In quantu à i venditori, a so nova casa ùn hè ancu pronta, ma si sò trasferiti in un altru locu temporaneamente. Jackie Vincent di u Gruppu Corcoran, chì raprisentava i venditori, hà dettu ch'ella mostrava questu appartamentu più di 230 volte in dui anni.
SOHO
121 Strada Principe
Un lettu, un bagnu, cooperativa di 2.400 piedi quadrati.
Dumandendu: $ 1.595 milioni. Vendita: $ 1.525 milioni.
Accusa: 1.100 $; 56 per centu deducibile d'imposta.
Tempu nantu à u mercatu: trè mesi.
SPAZIU INADULTERATU Stu appartamentu hè situatu in u palazzu Tri-Prince, una di e più vechje cuuperative di loft di Soho, chì si sparghje nantu à trè palazzi trà e strade Wooster è Greene. U pruprietariu di questu appartamentu hà decisu di spustà fora di a cità. Hè assai raru di truvà un loft chì ùn sia statu adulteratu, hà dettu un broker di l'appartamentu. Questu avia sempre a so integrità. Per certi, hè solu un bellu modu di dì chì u locu hà bisognu di assai travagliu. I cumpratori sò i secondi uptowners à cumprà in questu edifiziu in u mesi scorsu. Ripeteranu tuttu.
