Manhattan Bed & Breakfast Face Extinction

Pudete fà questu ora, o pudemu vultà più tardi, un rappresentante di u Sindaco di l'Uffiziu Speciale di Infurzazione di a Task Force hà dettu à Anne Edris, pruprietaria di East Village Bed & Coffee, un bed and breakfast in East Village, chì avia appena apertu a porta d’entrata. Eranu trè ghjorni nanzu à Thanksgiving, à 8 ore è mezu di mattina, è Mma Edris, cù una casa piena d'invitati daretu à ella, hà dumandatu à u Task Force, chì includia un ufficiale di pulizza, u spenghjifocu è l'impiegatu di u Dipartimentu di i Bâtimenti, per un mandatu. L'anu infurmata chì ci vuleria solu quattru ore per vultà cun una, allora hà cooperatu.

Mma Edris li hà lasciatu entrà in a so piccula struttura operata in licenza, induve hà gestitu una impresa per l'ultimi 16 anni, è hà ospitu più di 60.000 invitati, cù più di 50 per centu di clienti ripetuti. Paga i tassi di occupazione di u statu, di a cità è di l'albergu per a so impresa, è furnisce una sperienza di quartieru unica per i viaghjatori di u mondu. Spazzata da a legislazione passata in u 2010, cuncepita per eliminà l'affitti à cortu andà è i alberghi illegali in l'edificii residenziali o di stanza unica, Ms. Edris, cù assai altri pruprietari legali di B & B, sò state improvvisamente rese illegali quandu a legge hè stata applicata in Lugliu 2011.

Ci hè stata una serie d'incidenti abbastanza spaventosi, aghjunse, L'appartamenti sò stati riprogettati è suddivisi in unità separate, senza chì i permessi di custruisce è i codici d'incendiu sianu rispettati. C'eranu muri falsi, è unità in strutture cum'è dormitori, cù 12 à 14 letti à castellu accatastati in ogni centimetru di spaziu in una o duie camere da letto. Nanzu à l'iniziu di Airbnb in u 2008, i pruprietarii è e cumpagnie illegittime prufittavanu di locazione à cortu andà è di alberghi illegali in edifizii residenziali, alcuni regulati per l'affittu, situati per u più in l'Upper West and East Sides, Midtown, u Flatiron è Chelsea.

L'agenzie di a cità è di u Statu anu cuminciatu à travaglià inseme per capì cumu affruntà u prublema. Avemu cunclusu chì a Cità ùn avia micca i strumenti di furzatura ghjusti. Quandu avemu cuminciatu à guardà e lege di l'alloghju, a sicurità è u codice di l'edificiu, chì sò stati scritti in punti diffirenti di a storia, ùn si sò micca sfacciati, è in fatti, sò in cunflittu trà di elli, hà dettu Ms.Krueger.

Tuttavia, dopu à cinque anni di studiu, un gruppu di travagliu ùn hà micca riesciutu à prutege i pruprietarii legittimi di B & B, chì si sò guadagnati u dirittu, paghendu e tasse è rispettendu e bone pratiche cummerciale, per esse esclusi da a legge. I pulitici lucali è statali pretendenu avà chì i B & B ùn eranu micca l'ubbiettivi previsti. Ùn anu micca solu fallutu di curregge questu, ma anu ancu permessu à a Task Force di fà rispettà a legge contr'à i B & B è l'ostelli.

Prima di passà a legge, queste imprese predominantemente femminili è minoritarie in Manhattan eranu ancu dichjarate da rapprisentanti di u statu lucale chì i so B & B, cù una media di cinque camere, ùn serianu micca influenzati da a legge.

Per ripiglià hotel illegali, prutege l'abitazioni à bon pattu, è inquilini permanenti assediati in e so case, Ms. Krueger hà presentatu Ch. 225 in u 2010 à l'Assemblea di u Statu di New York per chjarificà a lege di l'abitazione multipla. A fattura hè stata passata, è se un affittuariu o pruprietariu di un edifiziu residenziale zonatu di Classe A ùn hè micca prisente, un appartamentu o una stanza ùn ponu esse affittati per menu di 30 ghjorni.

I pruprietarii di i B & B, per u più in i palazzi abitativi di a Classe A, s'appoghjanu nant'à un mudellu d'affari d'invitati à cortu andà. Nanzu à u 2010, i pruprietarii di B&B eranu cunsiderati ghjuridichi da a Cità, senza regulamenti imposti. A cità vulia chì i B & B pagassinu l'impositu di vendita in hotel in u 2003; quelli chì anu accettatu sò stati licenziati cum'è operatori di piccule strutture.

Vinessa Milando, pruprietaria di Ivy Terrace B&B à East 58^thStreet, hà fundatu StayNYC, una associazione cummerciale senza prufittu di pruprietari di B&B per circà l'esenzione da a legge. Inseme cù i so membri, Ms.Milando vole accoglie legalmente ospiti di corta durata, ciò ch'ella avia fattu dapoi 17 anni prima chì a lege cambiessi.

Ancu s'ellu ùn sò micca alberghi illegali, a Task Force hà B & B in u so radar, è usa TripAdvisor, un situ web di viaghju, per traccialli. I B & B sò ancu sottumessi à u listessu scrutinu cum'è l'alberghi illegali, è e norme di sicurezza richieste per i grandi edifizii hotelieri. A maiò parte di l'edificii residenziali ùn anu micca duie scale separate di uscita, o un sistema di sprinkler di sicurezza antincendiu, tramindui necessariu per l'alberghi. I B & B visitati da a Task Force sò stati emessi viulazioni per e misure di sicurezza in hotel.

Mma Kruger hè cuscente di e sfide in quantu à u Certificatu d'occupazione [CO], chì determina l'usu di un edifiziu, è e questioni di zonificazione. Hè troppu cumplicatu per arregulà è cambià i CO, è mi piacerebbe vede chì a cità travaglia in què. Ci sò prublemi di zonificazione, chì sò eccezziunamente cumplicati. Esse zonificatu pò esse una fortuna sanguinosa - chì ùn hè mai statu qualcosa chì avemu pensatu o pensatu, è ùn era micca esplicitu in a nostra legge, hà dettu, personalmente pensu chì sia legittimu per a cità di esplorà alcune franchigie per una varianza più faciule per una situazione di tippu B&B .

Cù a proliferazione di Airbnb è altri siti hoteleri, a Task Force apparentemente hà abbastanza infrattori di lege per seguità. Un recente rapportu di u Procuratore Generale di u Statu di New York, Eric Schneiderman, hà rivelatu chì u 72 per centu di e case d'Airbnb in New York sò illegali, cù l'operatori cummerciali mascherati cum'è host. È à a mità d'ottobre, a Task Force di u Sindaco hà pussutu fermà legalmente à dui pruprietarii illegali di alberghi di fà affari ulteriori per via di violazioni di a legge di u statu è di periculi di sicurezza per l'incendii.

Austin Shafran, portavoce di ShareBetter, hà parlatu à u Osservatore nantu à i pruprietarii chì si sbarrazzanu di l'alloghju inquilini regulati, tenenu l'appartamenti vioti, è dopu li affittanu finu à 300 $ a notte. Quessi sò u tippu di violatori seriali chì Airbnb permette a so attività illegale, hà dettu, Più unità aiutanu à caccià u mercatu un suministru più bassu per i New Yorkeri, è cresce i affitti in New York.

A legge di u 2010 hà datu à a Cità l'autorità per caccià alberghi illegali chì stavanu splusendu nantu à Internet, senza surviglianza di u guvernu. Sicondu a Sra Krueger, a Task Force hè guidata da a denuncia. Inizialmente, e ammende eranu 90 $, cù 800 $ massimi per edifiziu. U Cunsigliu municipale hà sappiutu aumentà e ammende, chì ùn eranu micca state assai dissuasive, ma attualmente si trovanu à migliaia. Pò cuntinuà à ingrandà più e più volte chì site pigliatu. Avà pudete truvà edifizii cù fino à amende di 50 000 $, hà dettu a signora Krueger.

Durante l'ultimi trè anni, l'appartenenza à StayNYC hè diminuita à trè. A Task Force hà colpitu cinque membri, (unu di elli duie volte), chì hà purtatu à parechji chì anu da chjude a so attività per via di pesanti ammende, è d'aggravamentu. Altri anu chjappu preventivamente in paura.

Nicolena Natoli, pruprietaria di Nicolena’s BandB in Warren Street in Tribeca, hà chjosu e so porte in u 2012. Hè stata in affari per sei anni, finu à una visita di u Task Force. Mma Natoli hà resu onore di qualchì riservazione in più dopu, ma ùn hà accoltu più invitati. Hè infirmiera cù trè figlioli, è vende u so loft - ùn si pò più pagà senza a so attività.

Mi piacerebbe sapè quantu a Cità hà persu per chjude ci. I soldi chì anu fattu in violazioni ùn ponu micca paragunà cù ciò chì anu persu in l'impositi, li dava 14 per centu, hà dettu, È avemu sopravvissutu tutti, i B & B eranu cusì grandi, se eramu prenotati, avemu da riferisce. Eranu famiglie, micca corporazioni, famiglie vere.

Mma Edris, chì hè stata chjusa da a Task Force, hà un ordine parziale di vacante nantu à a so porta di casa in East Village Bed & Coffee per a casa di famiglia 2 è l'affari cunvertiti illegalmente in 1^stpianu in 11 unità di stanza di classe B (transitoriu) senza furnisce i mezi richiesti di uscita, allarme antincendiu è sistema di sprinkler. Hà nove camere, u restu hè per almacenà, 17 estintori, è ancu rilevatori di monossidu di carbonu è allarmi di fumu richiesti da a legge. L'ordine parziale di vacazione hà facilitatu dui tentativi di break-ins.

Ci hè parechje B & B in Brooklyn, è quandu Don Matteson, un pruprietariu di B&B, hà aiutatu à furmà u so gruppu, New York B&B Association, hà trovu 50. U so gruppu hà 15 membri, u pruprietariu hà occupatu B&B in una casa di una o duie famiglie, media di trè camere.

Piglianu i nostri soldi in l'impositu di vendita, l'impositi di a cità è l'impositi d'occupazione, ùn penserete micca chì facemu attività illegali, hà dettu Mr. Matteson. U gruppu travaglia cù u presidente di u quartieru di Brooklyn, Eric Adams, è u cunsiglieru Robert Cornegy nantu à a legislazione per esentà li.

U presidente di u quartieru di Manhattan, Gale Brewer, apprezza i B & B, è hà ancu gestitu unu per pocu tempu. Preoccupata da a questione di zonificazione, Ms.Brewer hà chjusu a so stanza.

Ms. Brewer hè stata sorpresa chì Ms. Edris sia stata assaltata da u Task Force, è hà pensatu chì ùn facianu più quessa. I B & B sò maravigliosi è hè un ottimu modu per a ghjente di visità New York. Hè una grande cità, è tornanu à un locu induve hè piacevule per visità.

Ms.Brewer hà discusitu u cambiamentu di usu chì i palazzi avianu da passà, è e difficultà di legalizazione, cumprese i codici di zonazione è di focu. Ùn hè micca una risposta faciule, hà dettu, i B & B ùn eranu micca i culpevuli.

Avemu bisognu di esplorà strade per trattà a cunsequenza imprevista di a lege. I B & B perfettamente legittimi chì paganu un hotel è una tassa di vendita sò assai diversi da ciò chì e leggi illegali in alberghi circavanu di affrontà, hà dettu Garodnick: Hè chjaru chì e leggi ùn pruteggenu micca un gruppu chì merita prutezzione.

I B & B accolgenu i turisti in i quartieri di New York, è li dirigenu versu l'imprese lucali è i ristoranti. In u 2010, i Bed & Breakfast StayNYC anu cuntribuitu più di $ 4 milioni à l'ecunumia lucale, secondu StayNYC.

Weprin è Garodnick anu mandatu una lettera à u sindaco di Blasio venneri scorsu dumandendu aiutu per i B & B legittimi. A lettera tratta di e difficultà chì i B & B anu affruntatu dapoi u 2010, è furnisce una breve storia. Ùn sò micca destinati à destinazione di questa legislazione è a nostra missione hè di risolve questa sorveglianza è operà in modu trasparente, afferma. Weprin crede chì a Cità pò cambià l'infurzazione è ùn andà dopu à sti B & B imprevisti.

Intantu, Ms. Edris si trova à u so tavulinu di a cucina, circundata da cartelle manila di zonificazione è codici, dichiarazioni fiscali per una dumanda di prestitu, è copie di e so violazioni. U mo babbu hè mortu, sò assulutamente spezzatu, è a mo mamma hè malata. Hè troppu troppu in una volta, hà dettu, New York City diventa sta cità senza core.

Mma Edris hè una residente di u Village Orientale per 22 anni. Ci hè statu tantu sustegnu è amichi è famiglia è amore è sforzu messu in st'impresa. Hè ciò chì face u più male, u penseru di avè da marchjà.