U 19 di lugliu, circa 75 residenti si sò riuniti à a Scola Ramaz in East 85th Street per una riunione di u cunsigliu di a cumunità per affruntà un coppiu di prughjetti massivi in corsu. U condominiu di lussu di Extell Development in 150 East 86th offrirà un novu spaziu lucente di vendita di 100.000 piedi quadrati, 30.000 di i quali seranu ripresi da una nova filiale di u rivenditore svedese di vestiti H&M. Barnes & Noble-chì prevede di chjode dui magazini vicini-rivindarà 55.000 piedi quadrati in più, per un magazinu solu un pocu più chjucu cà u behemoth in Union Square. U novu locu serà unu di i veri battelli materni per a cumpagnia, hà dettu Mitchell Klipper, capu di funziunamentu di a catena di libri.
Intantu, Related Properties ùn hà ancu publicatu a lista di inquilini cummerciali per a so torre residenziale muderna in 200 East 86th Street, avà in parte cuperta da scaffali. U steakhouse Flaming Embers hà chjosu ( sottu! ), ancu se u so segnu rossu è oru hè sempre quì.
Arricurdatevi di u Rheinland?
Se vene un H&M, a dicu chi-hoo! hà dettu Victoria Delgado, 43 anni, architettu è mamma in casa chì stà in a zona dapoi u 1991. Ddu magazinu riceve assai hipsters.
Ma più abitanti parenu guardà in daretu cà in avanti, scantati da a crisa d'identità in corsu di una striscia chì ùn hà micca riesciutu da longu à attualizà u so putenziale.
Hè assai tristu cumu Kathy Jolowicz, residente di Yorkville è presidente di l'associazione di blocchi chì hà dichjaratu à a riunione di u cunsigliu, hà riassuntu i cambiamenti à vene. Hè stata cresciuta in un appartamentu di sei camere in 77th Street è First Avenue è hà assistitu à u Julia Richmond High School in 67th Street, è più tardi N.Y.U. è Parsons School of Design. Aghju campatu a vita quì, hà dettu.
Quandu eramu à l'università, andavamu à u Lorelei, a sala di ballu più famosa, è truvavamu i cadetti di West Point. È avemu camminatu per Central Park à mezzanotte. Tuttu u mondu hè ghjuntu quì. Anu avutu tutte e sale di ballu, tutti i teatri-vaudeville è i filmi. Era u mo Disneyland.
Mma Jolowicz scrive attualmente una storia di u quartieru da u XVIIIu seculu, quandu l'immigranti tedeschi anu messu e radiche chì sò in poche prove oghje, finu à l'intrattenimentu di l'iniziu di l'anni 70, marcatu da l'arrivu di i grandi magazzini Gimbel (rimpiazzendu un vechju stile) farmacia cù una funtana di soda) è dopu un Pollo Frittu Kentucky. È ancu s’ella pò esse unu di i pochi lucali à ricurdassi di u Corso, Forester’s, u Brauhaus, Bavarian Inn, Café Hindenburg, u Rheinland è a Libreria Kerekes, ùn hè micca a sola à tene un ochju nantu à i novi sviluppi.
Sembra guasi genericu-cum'è un centru cummerciale gigante, hà dettu William Schimmel, 59 anni, un fisarmonicistu classicu è cumpusitore chì hà campatu vicinu à 86th Street per 35 anni. Ùn hè micca l'aspettu di u paese di Yorkville. Schimmel hè andatu à a cappucciu quandu travagliava à u so dutturatu. à Juilliard, perchè era tranquillu, è guasi senza scena, fora di l'articuli di pickup cum'è Barney Googles.
Hè sempre senza scena, hà dettu.
Micki Goodman Schimmel, 60 anni, addestratore persunale chì stà in a zona dapoi 30 anni, hè diventatu nostalgicu di lochi cum'è Bremen House - 1.500 varietà di salsiccia! - Ideal Restaurant è Elk Candy. A manera chì a ghjente manghja avà, i vechji ristoranti ùn si pudianu sustene, hà dettu. Quandu u nostru figliolu era chjucu, avemu compru un postu di rinfrescante è u lasciavamu in un caffè, perchè ci era cusì pochi zitelli chì ùn avianu micca unu. Avà ogni locu hà seggioloni è posti di rinfurzà.
Adam Shapiro, 42 anni, avucatu chì hè crisciutu in u centru di a cità, ma hà passatu assai tempu à u 86u Est in i so anni di liceu (hà assistitu à u Collegiale), hà ancu ricordi vivi. I vechji bars irlandesi è alimani chì si attaccavanu à a vita lascendu à i zitelli beie finu à quandu pudianu pagà! hà dettu. U club di roccia rundown trà Secondu è Terzu chì hà servitu da una casa club di classe senior Collegiate / Chapin. Prima chì i limiti di a zona di pulizza fussinu riallineati cù i cunsiglii di a cumunità, u signore Shapiro si ricordava, a 86th Street era a linea di divisione trà u 19th Precinct, chì ùn tolleraria micca a vendita di droghe ma era più lassu in quantu à a prostituzione, è u 23rd Precinct, chì ùn averebbe micca ' t tolera a prostituzione ma era un mercatu apertu di droghe. L'ottantaseiesima Strada offre qualcosa per tutti, disse seccu.
Pensu chì e persone nostalgiche di u vechju quartieru sò nostalgiche di manera assai irreale, hà dettu u sgiò Stahl, l'amante di a ciambella, chì s'arricorda chì a strada era periculosa à a fine di l'anni 80 è à l'iniziu di l'anni 90. Era cum'è a zona demilitarizzata, hà dettu. Circa u 1990 o u 1991, portava in casa piante d'appartamentu è aghju intesu fucilate.
Emily Rover, 30 anni, cunsiglieru finanziariu chì hè crisciuta in Park Avenue è 90th Street è hè vultata in a zona dopu à l'università, si ricorda cun piacè d'avè prisentatu Secret Santa à l'età di 12 anni da u vechju Woolworth's u Terzu è 86th, ma ancu surtendu tremendu in u bughjura dopu à andà à un filmu cù un amicu à u teatru vicinu à Lexington Avenue chì mostrava blaxpoitation flicks è hà un balcone fumatori è hè avà Duane Reade. Aghju chjamatu i me parenti per piglià ci, ma ci anu dettu di cullà in un taxi è anu da dà soldi à u purtonu, hà dettu. Sò più còmuda di notte quì avà. Ma ùn pensu ancu chì sia geniale di notte.
U so fratellu William Rover, 28 anni, una altra vita, pensa chì e cose anu migliuratu un pocu. Sò andatu in una scola privata di u Upper East Side, è aghju pensatu chì eru un target, hà dettu. Ùn hè micca necessariamente male per mè chì a zona sia cum'è un centru cummerciale. Andu à Best Buy. Mi pare d'avè «vindutu» da un puntu di vista tecnicu elitistu, ma hè cunveniente è possu uttene tuttu ciò chì vogliu.
Addiu, Dumas
Michelle Birnbaum, vicepresidenta di l'Associazione di Mercanti di Residenti di a Strada 86th, hè ferma chì a striscia ùn si trasformi micca in un centru cummerciale. Attraversu a so urganizazione, Ms. Birnbaum hà dighjà avutu trè riunioni cù rapprisentanti di Extell - a più recente chì hè accaduta duie settimane fà, in u so appartamentu in Park Avenue è 86th Street.
U gruppu hà parechje preoccupazioni di custruzzione, cumpresu chì l'edificiu riflette u caratteru di u quartiere, è ancu a chjusura anticipata di una entrata di a metropolitana di Lexington Avenue, u sterminiu currettu, è u trasferimentu di i moli di carica in 85th Street. U gruppu vole ancu assicurassi chì un travagliu estensivu ùn sia micca realizatu a notte è u fine di settimana, rispettendu cumplettamente e leggi di a cità.
Esteticamente parlendu, l'Associazione di Mercanti Residenti era abbastanza critica di e prime rese chì Extell hà presentatu.
U cuncepimentu uriginale chì Extell avia per u bastimentu era una struttura cumpletamente tutta di vetru, hà dettu Mme Birnbaum. Avemu insistitu assai nantu à elli chì vuleriamu ch'elli mudifichessinu stu disegnu, affinchì i primi dui piani sianu in accordu cù u quartieru. Semu stati infurmati da Extell chì tornanu à u pianu di disegnu. Hè ridisignatu.
Naturalmente, ci hè u solitu prublema di a catena di magazzini: a difficoltà di falsificà u listessu tippu di relazioni strette chì omu hà cù un pruprietariu di piccule imprese. Hè un svantaghju - a listessa, a signora Birnbaum hà dettu. Ma simu contr'à u prugressu? Innò.
Durante a riunione di u cumitatu di a cumunità di a settimana scorsa, i portavoce di i sviluppatori anu fattu una presentazione di 15 minuti, seguitata da un periodu di dumande è risposte. David Liston, presidente di u Cunsigliu di a Comunità 8, hà dettu ch'ellu era impressuatu cù a vuluntà di Extell è Related di ascultà a cumunità.
I dui prughjetti sò tramindui 'à diritta', vale à dì chì ùn ci hè micca una esigenza legale da vene da u cunsigliu di a cumunità, hà dettu Mr. Liston, chì stà in Yorkville dapoi u 1993. Face una stanza piena di ghjente ansiose, preoccupatu è preoccupatu. Anu avutu parechje dumande è lagnanze [è] si sò trattati bè.
Ci vole à informà [u cunsigliu di a cumunità], per mantene li implicati, hà dettu u presidente di Extell Gary Barnett, chì hà participatu à una riunione comunitaria precedente, ma micca à a settimana scorsa. Pensu chì a cumunità sia assai cuntenta di fà pulì quellu angulu.
Barnett hà descrittu u situ cum'è unu di i migliori lochi dispunibili in u Upper East Side. Quì, una mansa di lochi sfundati hè attualmente abbattuta è rimpiazzata da un bellu edifiziu di vetru mudernu cù 150 appartamenti di lussu è circa 20 affitti - apertura à a fine di u 2008. Serà unu di i prughjetti di più bella qualità fatti in a cità, u sgiò Barnett hà prumessu.
Ogni volta chì sentite parlà di sviluppà grattacieli di lussu, sò preoccupazioni, hà dettu Mr. Liston. Yorkville hà avutu una bella tradizione di piccule imprese, è à pocu à pocu sò state sprime.
Cum'è realistu, Mr. Liston capisce chì e forze di u mercatu devenu esse permesse di travaglià a so magia capitalista. Eppuru, ci hè una unicità è un'individualità chì si perde quandu quessi tipi di imprese si sprimenu cù affitti più alti, hà dettu. Pensate à Dumas Bakery, cù u so pruprietariu corpulente è e so strisce di frutta fugliale (un rigalu di casa standard per una certa generazione di Upper East Siders) ... a Paper House, cù i so favori di festa è e so carte di auguri ... u Kodak Store, chì era u sviluppu foto in pochi ghjorni.
A renta più alta ùn hè micca solu in mente di l'attivisti di a cumunità è di i cruciati anti-sviluppu, benintesa.
L'ampiezza di u prugettu annunzià solu ciò chì ci hè, hà dettu Gary Trock, vicepresidente senior di CB Richard Ellis. U Signore Trock serve cum'è agente di leasing per u prugettu Extell è hà purtatu H&M è Barnes & Noble à a tavula. Hà aumentatu u valore in carrughju, hà dettu. I dollari per piede quadratu aumentanu sostanzialmente-guasi u doppiu.
Ùn scherza micca: I prezzi dumandati à u pedu quatratu in a 150 East 86th Street sò stati fissati inizialmente à 325 $ (terra), 125 $ (secondu pianu) è 100 $ (cantina). Digià, u Signore Trock hà dettu chì l'affari rompenu quelli chì dumandanu i prezzi, arrivendu finu à 400 $ u pede.
L'ottantaseiesima strada hè sempre stata un puntellu, hà dettu. Questa hè solu una riqualificazione di tuttu u mercatu. Avete da cumincià à vede qualchì altra azzione trà Seconda è Terza vie. Ai da vede stu gocciolu per e 84e, 83e, 82e strade. Ai da cumincià à vede lucatoghji più alti quì.
Oghje ghjornu, hè sempre pussibule di truvà un bon bratwurst in Second Avenue-forse à Schaller & Weber o à u Mercatu di a Carne Ungherese di Yorkville. Ma per parechji carnivori di New York in questi ghjorni, solu a carne biulogica, di razza libera ferà, da quì a vuciata particularmente persistente chì Whole Foods-u supermercatu naturale chì serve di balisa per a gentrificazione, o almenu un segnu chì u quartieru hà fattu avà it-stava cullendu finu à 86th Street.
Scusate, Charlie!
Whole Foods ùn si pò permette di pagà più di una certa quantità di dollaru per piede quadru, hà dettu Mr. Trock. Avemu pruvatu assai per fà alcune cose creative cun elli. À a fine di a ghjurnata, e limitazioni chì avemu avutu eranu dimensioni. U supermercatu massivu richiede circa 50.000 à 70.000 piedi quadrati.
Pensu chì e affitti quì sopra sò quantunque pussibule, hà dettu Jeffrey Roseman, vicepresidente esecutivu di Newmark Retail. Alcuni di i numeri chì aghju intesu quì sò stupefacenti. Mi pare difficiule di crede chì i rivenditori pudessinu pagà quelli tippi di affitti.
Qualchì annu fà, u sgiò Roseman hà purtatu Whole Foods à l'edificiu Chelsea Mercantile in Seventh Avenue, u primu locu di Manhattan di a catena. Più tardi, Whole Foods hà pigliatu u locu d'ancura à u Time Warner Center, parte di un accordu chì includia un affittu sottu à u mercatu.
Hè una vergogna, perchè Whole Foods seria un aghjuntu benvenutu quassù, hà dettu u sgiò Roseman. Ma ùn puderebbenu mai pagà a renta. Sfurtunatamente, certi sviluppatori sò miopi è cercanu solu u più affittu-senza capì chì u pianterrenu mette l'imaghjini di u bastimentu.
Intantu, i condomini di lussu chì spuntanu annantu à a stazione di metropolitana Lexington Avenue-cun viste espansive di Petco è Best Buy attraversu a strada-parenu à certi cum'è una pruposta risicata. Pensu chì e pruprietà Lexington è Third Avenue seranu dure à chjamà, hà dettu Margie Goldin, broker à Stribling & Associates. Hè stata una striscia cummerciale da tantu tempu.
È mentre e date di trasferimentu sò sempre à u minimu dui anni di distanza è u mercatu di Manhattan puderia certamente fluttuà, Ms. Goldin hè sempre esitante à accettà l'idea di e persone chì anderanu fora di a so strada per vive in una zona cun una fermata di metro chì hè veramente occupatu.
Ci sò trè, quattru è cinque stanze previste da Extell, ma ùn si capisce chì tippu di New Yorkeri ricchi vuleranu fà cresce e famiglie in stu locu bellu trafficatu ma sempre di più omogeneu.
Anu avutu ogni catena di magazzini - alcuni chì duravanu più di l'altri, hà dettu Ms. Goldin. Hè passatu da esse un quartiere assai distintu à esse quellu chì ùn hè micca chjaramente definitu.
