Quantu hè ghjuntu Manhattan. Un novu raportu dice chì u prezzu mediu di vendita per un condominiu o una cooperativa in u borough hà aumentatu più di 200 per centu in l'ultimi 10 anni. U prezzu mediu in u 1997 era di 430.927 $, è, in u 2006, era di 1.295.445 $, secondu u raportu di l'impresa di valutazione Miller Samuel è di u brokerage Prudential Douglas Elliman.
L'ascesi titanichi di i prezzi di l'abitazione ùn devenu micca surprende à nimu New Yorker sensibile à meza strada. Ma alcune statistiche in u raportu anu scantatu L'immubiliare.
U prezzu di vendita medianu per una cooperativa di Manhattan apparentemente hà saltatu 244,4 per centu da u 1997 à u 2006, viaghjendu da ciò chì pare avà un 196.000 $ assai accessibile à i decisamente menu 675.000 $. U prezzu mediu per e cuuperative di u studiu di Manhattan era inferiore à 100 000 $; avà, hè guasgi trè volte chì.
I prezzi per metru quadru per l'appartamenti di Manhattan à a fine di l'anni 90 parevanu soprattuttu pittoreschi. Una cooperativa di l'Upper East Side hè stata venduta per una media di 315 $ u pedi 10 anni fà, è per 988 $ u pedi avà. Longu à Central Park West una decina d'anni fà, e cuuperative sò andate per una media di 524 $ u pedi; avà, 1.548 $. I condomini di Chelsea in u 1997 sò venduti per una media di $ 319 à u pedi - solu circa un terzu di ciò chì i condomini ci vendenu per avà. In Harlem è East Harlem, u prezzu per u pede hà aumentatu 340 per centu, da 145 $ u pede à 639 $.
E, malgradu tali aumentu di prezzu, u numeru di e vendite di case in Manhattan hè statu fermu annu à annu durante l'ultima decada, passendu da una valle di 7.316 in u 1997 à un piccu di 9.522 in u 1999.
U direttore generale di Miller Samuel, Jonathan Miller, hà assicuratu u duminiu immubiliare chì un ligame à u rapportu cumpletu seria nantu à a so impresa Situ Web da u primu marti.
Aghjurnamentu: U ligame hè finitu (PDF) .
- Tom Acitelli
