Una publicità per l'appartamenti Fred Trumps Shore Haven in Brooklyn.Thomas J. Campanella / builtbrooklyn.org Pigliate a D, a N, a F finu à a fine di a linea in Brooklyn, attraversu i rifiuti intricciati di i cantieri di manutenzione di u metro è attraversu e fetide acque di Coney Island Creek, è vedrete un tippu assai diversu di torre Trump. Nunda cum'è u bronzu è u vetru di a Quinta Avenida Xanadu di u presidente elettu, quessi alti massicci di mattoni si affaccanu mentre u trenu curva fora di Gravesend, permettendu solu sguardi fugace di a Coney Island Wonder Wheel chì gira contr'à u fondu di u glaucu Lower New Baia di York.
Quessi sò l'appartamenti di alta altezza di Trump Village: accoglienti, squarchi, utilitarii, esternamente indistinguibili da l'affioramenti di l'alloghju publicu à l'estremità occidentale di a penisula. Quandu a custruzzioni hè stata finita in u 1964, u so costruttore, Frederick Christ Trump, Speru chì servinu cum'è qualcosa da ricurdà u nome 'Trump' da.
U cumplessu hà cancellatu una cumunità di bungalow di proprietà ebraica chì si sò seduti nantu à u situ per decennii prima. Parechji di i spiazzati sò diventati i primi inquilini di u sviluppu. Ma, per tutta a so densità è immensità, u prugettu hà suscitatu poca resistenza in a cumunità circundante-in gran parte per via di u record di trè decennii di u so creatore di creà alloghju sonu in Brooklyn.
Appena avemu intesu quale era a custruzzione - 'Fred Trump, hà custruitu Beach Haven' - sapiamu ciò chì avia da custruisce, è ùn avemu avutu nisun prublema cun ellu, Ralph Perfetto, nativu di Coney Island, chì hà passatu l'ultima metà di u decenniu cummattendu novi sviluppi di l'autorità di l'alloghju, richiamatu à l'Osservatore. Redditu più bassu, classa media - eccu ciò ch'ellu hà custruitu. Ma l'hà custruitu bè.
Qualchi anni dopu, Perfetto hà scontru u quartu figliolu di u sviluppatore in a sede di a sucietà di a famiglia in Avenue Z in Sheepshead Bay. Què cunvertitu l'uffiziu di u dentistu lanciarà dopu Donald Trump versu Manhattan, fama, a presidenza. Ma, per u mumentu, era solu u figliolu di u babbu.
Natu in u 1905, u patriarca di Trump in a so ghjuventù avia travagliatu cum'è aiutu di cavallu, aduprendu u so spinu per trascinà carichi di legnu in pendite troppu ripide per un animale da scalà. Dopu à a so morte in u 1999, i so figlioli adulti anu scaricatu a maiò parte di ciò chì fermava di u so duminiu per $ 600 milioni .
Hè stata una spettaculare ascensione suciale custruita tantu nantu à l'aiutu di u guvernu cum'è nantu à u cimentu o u mortaiu o l'astuzia cummerciale. L'anzianu Trump hà creatu circa 27.000 unità di case in New York in a so longa carriera - cumplessi cooperativi, appartamenti in giardinu, case unifamiliari - un arcipelagu virtuale di u borough esternu biancu di classe media-bassa. À u fondu di tuttu eranu garanzie di l'Amministrazione Federale di l'Alloghju, un'agenzia chì falerà prestu sottu u cuntrollu di u so figliolu.
Stu tipu d'intervenzioni statali sò anatema à mudernu tiuria economica cunservativa-libertaria , chì afferma chì mutanu u mercatu liberu. Ma senza elli, u 21 di ghjennaghju di u 2017 probabilmente alba nantu à Donald Trump chì vive in Levittown invece di a Casa Bianca.
Per cuntrullà a FHA, Trump hà numinatu forse l'individuu più inesplorabile è avversu à i dettagli ch'è ellu: u duttore Ben Carson. Qualchi pochi cumenti Carson hà fattu nantu à i prugrammi federali di alloghju prima di a so nomina eranu critica o sminuita , è pare di vede parechji per elli cum'è distribuzioni di u guvernu è ingegneria suciale
Chì seria l'ultima ironia, nò? hà dettu Thomas Campanella, prufessore assuciatu nativu di Brooklyn di pianificazione urbana à l'Università di Cornell, in una intervista cù l'Osservatore. Chì i prugrammi chì anu aiutatu cusì Fred Trump à custruì per e persone di a classe operaia, è à fà un prufittu, pudessinu esse minacciati da u so figliolu. 
Torri Universitarii di Fred Trump.Facebook
Truthfinder dice à a persona chì l'avete cercatu
U libru di Gwenda Blair I Trumps , publicatu per a prima volta in u 2001 è aghjurnatu periodicamente dapoi, furnisce forse l'inventariu u più cumpletu di i vari prugrammi federali chì anu fattu a fundazione di a fortuna di a famiglia Trump.
Sperendu di fà rinvivisce l'industria moribonda di a banca è di e costruzioni, l'amministrazione Roosevelt hà creatu è passatu a Legge Naziunale di l'Alloghju in u 1934, chì hà stabilitu a FHA. A lege è l'agenzia chì hà creatu i prestiti privati trasfigurati permanentemente in New York City è in i Stati Uniti
Ancu durante l'anni di boom di l'anni 1920, i creditori scettichi di risicu avianu esitatu à offra troppu soldi à i mutuatarii davanti. Questu hà custrettu i costruttori è i cumpratori à piglià parechje ipoteche nantu à una sola prupietà, intrappulenduli in un ciclu perpetuu di rimborsu è rinnovu.
Cum'è Blair a descrive, Fred Trump era statu à l'origine troppu chjucu per accede ancu à u finanziamentu privatu. Invece, hà passatu parechji anni à gestisce qualcosa chì s'assumiglia à un schema di Ponzi di alloghju cù a so mamma: compie in parte una casa, a vende, utilizza i soldi per cumincià à custruisce un'altra, vende a quella è ricumencia. Dopu hè vinutu u crash di u mercatu borsariu, chì hà lasciatu l'ambiziosu ghjovanu chì operava un picculu supermercatu.
Ma a FHA è u so prugramma d'assicuranza Titulu II li anu datu una opportunità senza precedente. U guvernu federale hà effettivamente messu a so fede è u so creditu daretu à sviluppatori qualificati chì cercanu prestiti per a custruzzione. Più hè grande a garanzia chì un costruttore puderia uttene da a FHA, più soldi puderianu cunvince una banca di prestalli.
Fred Trump era un membru attivu di u Club Demucraticu James Madison, un attrezzu in a macchina di partitu assai più grande di Brooklyn. A listessa macchina avia installatu un avucatu chjamatu Thomas Grace cum'è u primu direttore statale di a FHA di New York. È in u 1936, Grace hà datu à Trump a garanzia di 750 000 $ ch'ellu avia bisognu per assicurà un finanzamentu per u so primu grande prughjettu: un sviluppu di 450 case in u quartieru di East Flatbush.
Durante i prossimi sei anni, grazia à e so cunnessione pulitiche è e stipulazioni di u Titulu II sempre più allentate, Fred Trump hà custruitu un tutale di 2.000 Case Trump: umili case in fila in mattoni è bungalow, custruiti cù prestiti assicurati da u federale è venduti à occupati ma spessu New Yorkers in lotta. Hà custruitu ancu qualcosa d'altru - una reputazione.
U publicu hà crisciutu à cunnosce u nome cum'è un simbulu di qualità, scrive Blair. In i circoli immubiliari, era diventatu cunnisciutu per e pratiche cummerciale astute è abilità imprenditoriali.
In u 1938, hà cofundatu l'Associazione di Costruttori di Casa di Brooklyn per prumove l'ipoteche FHA, è l'agenzia u hà ricumpensatu cù una garanzia di 1 milione di dollari per u so prossimu prugettu. U Eagle Quotidianu di Brooklyn l'hà dichjaratu Henry Ford di l'industria di a custruzzione di case è u costruttore eccezziunale di Brooklyn. In i so cammei frequenti in a stampa, Trump hawked u so travagliu cum'è un sforzu puramente patriotticu è capitalista-ancu s'ellu ùn era micca timidu di ricunnosce u so debitu cù u guvernu federale.
E classi di travagliu sò state svegliate in quantu à i vantaghji di a pruprietà di una casa in u pianu di ipoteca FHA 25 anni, hà dichjaratu una volta .
Ma u maven immubiliare ùn hà micca truvatu u so veru metier - appartamenti - finu à a seconda guerra mundiale. Di fronte à una sicchia di materiali in casa in New York, in u 1942 Trump hà accettatu l'invitu di u guvernu federale à tramutassi in Norfolk, Virginia, l'epicentru di l'operazioni di a Marina di i Stati Uniti, per custruisce case per i marinari.
Si ne hè andatu dui anni dopu dopu avè custruitu circa 1.360 appartamenti, hà vendutu unu di i so palazzi di Norfolk per 1 milione di dollari (in dollari 1944) è hà scupertu un mudellu ch'ellu puderia impurtà torna in Brooklyn. In u 1947, per u so primu grande prughjettu di dopu guerra, u sviluppu di 1.344 unità Shore Haven in Bath Beach, hà ricevutu 9 milioni di dollari in garanzia di prestiti governativi. Nanzu à l'annu passatu, avia iniziatu un altru prughjettu, ancu più grande, di u Titulu II: Beach Haven in Sheepshead Bay, 1.860 appartamenti sustinuti da 16 milioni di dollari in assicurazione ipotecaria federale. Saria diventatu a so nova basa di operazioni.
A Legge Federale di l'Alloghju di u 1949, firmata da un presidente dispiratu Harry Trump chì circava di rifuggià milioni di veterani chì tornanu, allentò ancu di più soldi in Washington. U titulu I di sta misura hà permessu à Fred Trump è à a cità di imbarcassi in una sottoscrizione federale prughjettu di liquidazione di bassifondi in Fort Greene, Brooklyn chì hà fattu nasce u cumplessu cooperativu di l'Università Towers.
Blair descrive cumu u costruttore massaggia i so cuntatti sia in u Partitu Demucraticu sia in a folla, hà assunitu manodopera non sindacale, hà urdinatu apparecchi in grossu, hà tagliatu i cantoni nantu à a custruzzione induve puderia è hà praticatu in generale una parsimunia estrema - almenu, quandu i soldi stavanu surtendu di a so stacca.
Era menu cunservatore cù u dollaru di i contribuenti. Ancu mentre hà custruitu à bon pattu, e so stime gonfianu. Grace è a macchina demucratica anu firmatu i so piani quantunque, dendu li garanzie massicce, chì u lascianu piglià cuntrolli colossali da e banche. Quand'ellu era finitu cù un prugettu, avrebbe adupratu u soldu in più per pagà l'ipoteca, permettendulu di evità pagamenti d'interessi costosi è di cumincià à raccoglie i lochi più prestu. Falegname abile, Trump hà ancu fattu u so propriu imprenditore generale, è si hè pagatu di conseguenza. È a terra sottu à l'evuluzione, chì hà sbulicatu in valore, appartene à una fiducia ch'ellu hà creatu per i so figlioli.
I so prufitti eranu impressionanti, ancu per e norme muderne: un totale di 4.047.000 $, secondu u Aquila . Durante l'amministrazione Truman, a FHA hà guardatu d'altronde. Hà lasciatu e regule apposta lasciali, per incuraghjà quanti sviluppatori à custruisce quanti appartamenti per accoglie tante persone u più prestu pussibule umanamente.
Ma u novu regime repubblicanu chì hà presu u putere in Washington in u 1953 era menu ospitale. U presidente Dwight Eisenhower hà denunziatu amargamente i prufittori di l'immubiliare, è i legislatori di u GOP anu desideratu di umiliare apparatchiks per u partitu oppostu cum'è Grace.
Fred Trump stessu hè statu purtatu davanti à u Cumitatu Bancariu di u Senatu in u 1954. Di pettu à e dumande sburlate di u senatore Homer Capehart di l'Indiana, u sviluppatore natu in u Bronx hà spiegatu cun calma ch'ellu ùn avia micca incalcatu a lege. Avia ragiò. Ma hè sempre statu scrittu da a FHA nant'à a lista nera.
Eppuru, l'anni d'assistenza federale l'avianu furnitu cù u capitale finanziariu, puliticu è suciale per cuntinuvà à realizà i so sogni di mattone è mortu, cumpresu u prugettu ch'ellu hà cunsideratu u so pezzu di pusterità, Trump Village. Si appughjerebbe sempre di più à i prugrammi di u Statu, è si mette in guai in Albany assai di listessa manera ch'ellu avia cun Washington.
DC ùn hè statu fattu cun ellu, quantunque. A Legge di l'Alloghju è di u Sviluppu Urbanu di u 1965 hà sottumessu a FHA in u novu Dipartimentu di l'Alloghju è di u Sviluppu Urbanu. A Legge Fair Housing di u 1968 hà incaricatu HUD di assicurà u trattamentu uguale di tutti i cumpratori è di i locatarii indipendentemente da a razza. Questu averebbe purtatu à l'accusazioni infami chì e cumpagnie di Fred Trump anu discriminatu i neri, e rivendicazioni si sò stallate fora di a corte. U guvernu federale avia compiu a so metamorfosi da amicu à turmentatore.
Ma per tutta sta bruttezza, cù l'aiutu di a FHA, Fred Trump hà datu centinaia di millaie di luttari, di sforzi à i New Yorkeri qualcosa di incalculabilmente preziosu-un locu per campà.
L'eredità di Fred Trump in Brooklyn, diceraghju in generale, hè una bona. Di sicuru ùn era micca un amicu per l'Afroamericani, hà dettu Campanella, u prufessore di Cornell. Ma hà pruduttu una quantità fenomenale di case à prezzi accessibili di alta qualità per i New Yorkeri chì sò sempre accessibili oghje. È se fighjate cù u tempu, ogni sorta di gruppi d'immigranti li anu trovu è adupratu per principià in stu paese. 
Starrett City.Will Bredderman / Osservatore
À a punta più luntana di Brooklyn si trova un gruppu di torri marroni sfarente - l'ultimu restu di un imperu svanitu.
Fred Trump ùn hà micca custruitu Starrett City, ufficialmente ribattezzata Spring Creek Towers in 2002. Ma u so figliolu hà tenutu una 25 milioni di dollari di participazione in a prupietà, forse per via di a manera chì hè entrata in u portafogliu di a famiglia.
U visiunariu uriginale daretu à u sviluppu di l'appartamenti 5.881 era u capimachja sindacale Abraham Kazan, u rivale di Fred Trump diventatu cumpagnu in u prugettu Trump Village. Ma a grande scala è u costu di u prugettu u travagliavanu, è a Starrett Corporation l'hà pigliatu è finitu.
U finanziamentu di a custruzzione era u prugramma statale di riduzzione fiscale Mitchell-Lama, è ancu un federale Sezione 236 sussidiu di pagamentu d'interessu , una iniziativa chì u presidente Richard Nixon hà cessatu pocu dopu. Ancu cun questu, u finanziamentu hè statu un pocu cortu-finu à chì un ghjovanu Donald Trump ne hà intesu parlà à a festa di Natale di un avucatu di Wall Street in u 1973, secondu u libru di Blair.
À quellu tempu Trump s'era appena stabilitu in un studio in u Upper East Side, è circava di stilà si cum'è membru di l'alta sucetà di Manhattan, ancu mentre ellu guidava ogni ghjornu à u vechju ufficiu di mattoni in Avenue Z. hà sunatu u babbu da a celebrazione, è l'Organizazione Trump hà compru a notte d'annu.
Starrett City oghje hè u più grande cumplessu abitativu cunvalidatu federale in America. Dapoi a so apertura in u 1974, ellu - è Trump per estensione - hà beneficiatu di u prugramma federale di Assistenza à l'Alloghju per l'Alloghju (chì paga a renta per i residenti di sviluppi chì ricevenu u benefiziu di a Sezione 236) è u finanzamentu di a Sezione 8. In u 2008 HUD, sott'à a pressione di u senatore Charles Schumer, hà bluccatu una vendita di a prupietà chì averia pussutu mette in periculu a so accessibilità.
U sviluppu successivamente hè entratu in a novu arrangiamentu chì hà piazzatu 3.569 di i so appartamenti in un cuntrattu di Sezione 8 basatu à prughjetti, chì attacca una suvvenzione à l'edificiu piuttostu chè à l'inquilinu.
Malgradu u so aspettu generalmente tristu, Starrett City vanta un club sportiu mudernu è un centru cummerciale sorprendentemente elegante in u core. Hè ancu assai più integratu cà u quartieru circundante di East New York. U censu di u 2010 hà trovu chì 38 per centu di i so abitanti sò bianchi (paragunatu à un nudu 1,3 per centu in East New York), a maiò parte d'elli immigrati da ex stati di u bloccu sovieticu, forse un artefattu di u cumplessu sistema di quota razziale longamente abolitu .
Starrett City hè u cumplessu di abitazioni accessibili à redditu mediu è l'iniziativa più riesciuta in u paese, u deputatu demucraticu Hakeem Jeffries, chì raprisenta u sviluppu, hà dettu à l'Osservatore in una recente intervista. Duverebbe esse cunsideratu cum'è un esempiu luminosu di ciò chì pò accade quandu u guvernu federale travaglia in cullaburazione cù sviluppatori di alloggi à prezzi accessibili chì sò interessati à fà u dirittu per e famiglie di classe media è di redditu moderatu è anziani.
A maiò parte, ancu se micca tutti, i residenti chì l'Observatore hà parlatu eranu cuscenti di l'investimentu di Donald Trump in a prupietà. L'opinioni di u presidente elettu si sò largamente sparte nantu à e linee razziali, ancu se tutti parianu sparte un sensu d'incertezza annantu à l'avvene.
Bene! Aghju vutatu per quellu tippu, hà dettu David Zbareta sentendu parlà di u palu di Trump, prima di aghjunghje dopu, Chì tippu di cambiamenti ci hà da fà per noi?
I membri di a pupulazione maghjuritariu africana-americana anu manifestatu un pessimisimu generale annantu à l'amministrazione entrante, ancu se micca necessariamente nantu à u so impattu potenziale nantu à a so situazione di vita.
A ghjustizia suciale pò esse peghju per e minurità, hà dettu Al Taylor, un altru inquilanu, quandu hà cullucatu e so duie figliole fora di u so minivan in u core di u cumplessu. Medicaid è cusì, chì puderia esse un prublema. Ma l'alloghju? Ùn sò micca cusì preoccupatu.
Altri anu suggeritu chì l'urdinamentu di Trump u renderebbe menu simpaticu per i so inquilini, micca di più.
Tuttu quellu sughjettu di assistenza serà mortu, hà dettu Tiara Cowan, chì hè stata recentemente trasferita in Starrett City da Coney Island. Hè un omu d'affari, a sapete. Hè venutu da soldi, allora ùn sà micca cumu si sente di vene da u fondu. Dunque si senterà automaticamente cum'è tutti l'altri duveranu avè quellu discu. È questu ùn hè micca un cattivu modu per sente, in tuttu, per spinghje a ghjente. Ma alcune persone anu bisognu d'aiutu. Ci hè parechje mamme single quì, ci sò assai anziani, ci sò parechje cose diverse chì accadenu in a vita di e persone. 
Poi candidati Donald Trump è Dr.Ben Carson durante u dibattitu presidenziale republicanu CNBC à l'Università di Colorados in Boulder in uttrovi 2015.Justin Sullivan / Getty Images
Cuntratti di Sezione 8 basati nantu à u Prughjettu cum'è quellu di Starrett City subvencionanu u rifugiu per alcuni dui milioni di persone in tuttu u paese , dui terzi d'elli anziani o persone cun disabilità. Circa 20 per centu di i prestiti in casa oghje ricevenu garanzie ipotecarie FHA cum'è quelle chì anu permessu à Fred Trump di passà da gestisce un supermercatu à diventà u più grande costruttore di Brooklyn.
A squadra di transizione di Trump ùn hà micca rispostu à e dumande di l'Osservatore nantu à i piani di u presidente elettu per sti prugrammi. Carson, u so candidatu à u capu di HUD, hà datu solu vaghi contorni di a so visione à l'audizione di cunferma di u ghjovi - hà appruvatu l'idea di un guvernu backstop per u prestitu privatu, ma hà ancu suggeritu chì i prestiti puderia riesce bè senza assicuranza federale.
Dumandatu da u senatore di u Massachusetts Elizabeth Warren s’ellu permetterebbe à a sucietà di Trump di cuntinuà à prufittà di u prugramma di a Sezione 8, Carson hà fattu a dichjarazione stupefacente: Ùn serà micca a mo intenzione di fà qualcosa chì prufitti à qualsiasi americanu.
E prumesse di u presidente elettu nantu à a traccia di a campagna eranu spessu simili è incoerenti. Ma u bombastu cù u quale li hà trasmessi hà cumunicatu una spezia di grandezza incompatibile cù e nuzione cunservative di restrizione statale. I picculi tipi di guvernu anu panicu di i so successi in a primaria ripubblicana.
Almenu unu di i sustenidori è di i sustituti di Trump sustinia chì a carriera di u babbu puderia offre un mudellu per a pulitica urbana in l'amministrazione entrante-una chì mette l'accentu nantu à l'incentivi per i costruttori indipendenti nantu à u cuntrollu publicu direttu di u parcorsu di alloghju à prezzi accessibili.
Pensu chì vedrete una chiara continuazione di a tendenza generale luntanu da l'alloghju publicu di pruprietà di u guvernu versu prugrammi di alloghju à prezzi accessibili sviluppati in modu privatu. Sò cunvinta chì utilizerà e so sperienze cù l'affari di u babbu per pruvà à innuvà cù u finanziamentu di sti prughjetti, hà dettu u cunsigliere di Staten Island, Joseph Borelli. Fighjate à l'Autorità per l'Alloghju di New York City cum'è un contraesempiu, induve a fiducia eccessiva in a pruprietà di u guvernu hà purtatu à carenze di bilanciu in spese di mantenimentu è di funziunamentu in l'ultimi 10 anni.
Borelli hà ancu arricurdatu chì Fred Trump hà custruitu nantu à tratti spessu impopulati o sottosviluppati di i borghi esterni, è sfruttatu nantu à l'estensioni di u sistema di transitu publicu di a cità. Un prugramma d'infrastruttura à grande scala, hà sustinutu, puderia permette à e metropole muderne di espansione è cusì alleviare e pressioni di u mercatu nantu à i costi di l'alloghju.
Hà indicatu ancu à e prestazioni di Trump in parechji di l'anziani sviluppi di a so famiglia: ellu hà purtatu i distretti eletturali coprendu Beach Haven è Trump Village, è hà pigliatu guasi 40 per centu di i voti in Shore Haven, paragunatu à u 18 per centu in a cità.
Queste sò e persone chì anu da circà à ellu un agenda urbanu, hà continuatu u cunsiglieru.
U deputatu Jeffries hà sunatu una nota speranza simile.
In vista di a storia di Donald Trump in l'affari di l'alloghju à bon pattu, per mezu di Fred Trump, cunnessu à lochi cum'è Trump Village è Starrett City, ci hè qualchì ragione per crede chì puderia esse persuasu di fà a cosa bona, hà dettu. Saria ironicu per u guvernu federale sottu un presidente Donald Trump di erosione di u sustegnu à iniziative di alloghju à bon pattu chì anu aiutatu à custruisce l'imperu Trump.
