West Palm Beach.Getty Images edward wayne edwards steven avery
Impegnatu da l'offerta eccessiva è l'uragani recenti, u mercatu immubiliare di Miami hà sbulicatu un pocu in l'ultimi anni. È mentre i dati novi publicati mostranu chì i prezzi sò in crescita - cù u prezzu di vendita medianu di una residenza chì cresce 2,8 per centu à 406 000 $, secondu Douglas Elliman Real Estate - U vicinu di Miami à u nordu vede numeri chì sò guasi senza precedente.
In Palm Beach, u prezzu di vendita medianu di una casa unifamiliare o di un condominiu hè aumentatu di 165,2 per centu à 15,2 milioni di dollari, annu per annu. Sicondu u rapportu di u quartu trimestre da Elliman, a soglia d'entrata à u mercatu di lussu di Palm Beach hè avà 10,6 milioni di dollari. L'autore di U rapportu di Elliman , stimatore immubiliare Jonathan Miller, dice chì unu di i motivi di a spike hè chì i venditori di Palm Beach anu scontu e so pruprietà, resultendu in una splutazione di vendite.
I venditori, dopu avè marinatu in u so stufatu aspirazionale per parechji anni, stanu finalmente guardendu intornu è vedenu chì u mercatu si muvia senza elli, hà dettu Miller. Dumandatu perchè u mercatu di Palm Beach fiurisce, mentre Miami cunnosce una crescita assai più modesta, Miller hà spiegatu chì sò solu dui mercati diversi.
U mercatu di Palm Beach hà assai pochi cumpratori stranieri. Hà assai New Yorkers è [hè] un cuncurrente di l'Hamptons. U parcorsu di l'alloghju hè distorsionatu finu à u high-end, mentre chì Miami hè più una zona metropolitana chì hà una gamma più larga di tippi di case, hà dettu.
Eccu un ochju à i trè più caru nantu à u mercatu di Palm Beach, illustrendu quant'è pazzu hè diventatu u centru di a sucietà.
Gemini
2000 South Ocean Boulevard
Prezzo: 195 milioni di dollari
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Quandu Manalapan hè andatu in u mercatu in 2015 à 195 milioni di dollari, ùn era micca solu u duminiu più caru di Florida, era senza dubbiu u più caru di a nazione (hè statu detronatu più tardi, quandu una casa specifica di Bel-Air hè ghjunta à u mercatu per 250 milioni di dollari) . Dopu à pusà nantu à u mercatu per quasi dui anni, è avendu fattu un prezzu di 30 milioni di dollari, a prupietà di 15,7 acri è 33 camere da letto hè stata tirata da u mercatu apertu à a fine di l'annu scorsu. Ma, benintesa, què ùn significa micca chì a prupietà ùn sia ancu in vendita, postu chì e prupietà à stu livellu sò spessu cummercializate tranquillamente, cum'è i cosiddetti elenchi di sussurri. Tuttavia, l'antica squadra di vendita per a pruprietà hà rifiutatu di cummentà nantu à u statutu di a prupietà.
Ma supponendu chì pudete sempre acquistà a mansione Manalapan, cunnisciuta cum'è Gemini, da u duminiu di u magnatu di publicazione William Bernard Ziff Jr. eccu ciò chì avaristi:
A casa principale pesa 62,220 piedi quadrati è hè stata custruita in l'anni 1940 longu a spiaggia di l'isula barriera. Hè cunnessu cù e case d'ospiti doppie di quattru camere da a prupietà per mezu di un tunnel sotterraneu massivu chì hè climatizatu è completamente furnitu. Un'altra prupietà chjamata Mango House in u duminiu vanta sette camere da letto.
In u terrenu, ci hè un campu di golf di pratica è un cumplessu sportivu cù un campu di tennis, campu di basket è una piscina. Naturalmente, ci hè ancu un bacinu di barca per u yachtsman.
Clark Estate
1500 South Ocean Boulevard
$ 95 milioni
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Hè un terzu di a superficia è circa a mità di u prezzu di Gemini, ma questu duminiu ùn hè ancu nunda da starnutisce.
U miliardariu Jim Clark, cofundatore di Netscape Communications, hè dumandendu solu 95 milioni di dollari per a so mansione di Palm Beach di 5,5 ettari - falatu da 137 milioni di dolaru quandu l'hà listatu per a prima volta in u 2016. Ancu cusì, u duminiu Clark hè sempre a pruprietà a più cara di u mercatu apertu in Palm Beach, secondu Zillow.
A prupietà, chì face fronte à l'oceanu da parte è da un lagu da l'altra, hà 68.831 piedi quadrati di spaziu abitabile spargugliatu nantu à una casa di sei camere da letto, una casa d'ospiti di duie camere da letto è una casa di spiaggia da duie camere da letto.
L'infurmazione nantu à u listinu hè piuttostu scarsa nant'à sta prupietà, ma una cosa certa hè chì Clark hà fattu un investimentu assai bonu. A pruprietà di u 1927 hè stata venduta l'ultima volta in u 1990 per solu 11 milioni di dollari, secondu Zillow.
1071 Boulevard Nordu Oceanu
64,9 milioni di dollari
Infine, mentre ci sò guasgi sicuramente elenchi di sussurri cun dumande più grande, 1071 Boulevard Nordu Oceanu hè a seconda unità più cara di u mercatu apertu. Hè ancu interessante, perchè, à u cuntrariu di i so cuncurrenti, hè una nova custruzzione.
Custruitu in u 2015, sta mansione specifica ùn hè mai stata abitata. È leghjite una nova custruzzione quì cum'è: piena di servizii appariscenti. A residenza di 35.993 piedi quadrati presenta una pista di bowling, teatru in casa, sala pub è biblioteca, 242 piedi di spiaggia è un garage di ottu vittura.
Sicondu u Real Deal, a prupietà hè pruprietata di una fiducia ligata à l'avucati Vahan è Danielle Gureghian di a zona di Filadelfia. Quandu hè ghjuntu in u mercatu per a prima volta, i Gureghiani dumandavanu 84,5 milioni di dollari.
Christopher Cameron hè un ghjurnalistu freelance basatu in Brooklyn, chì copre l'immubiliare, a ricchezza è a cultura.
