Principale Immubiliare Mentre We Wallow in Walmart, Duane Reade Domina

Mentre We Wallow in Walmart, Duane Reade Domina

Chì Filmu Per Vede?
 
(Illustrazione: Joel Kimmel)



novu à fighjà stu weekend

In i saloni marmorizati di un vestibule cunvertitu in u Trump Building in Wall Street a settimana scorsa, una festa era in corsu. Rihanna stava sparendu da i platti girati da D.J. Indiziu. Una fila di travagliadori d'uffiziu aspittavanu e fotografie autografate da u baseball una volta era Darryl Strawberry. I ristoratori in cravatte di arcu circulavanu piatti di spiedini di pollu è di peperoni ripieni.

Quasi puderia esse statu un club di notte, eccettu chì era 11 ore è, in un angulu, una donna hà presiedutu un tavulinu di campioni di spray spray antifungali gratuiti. Malgradu l'atleta prufessiunale è a musica, era un Duane Reade, l'apertura di u novu flagship store di a catena di drogherie.

Stu magazinu porta Duane Reade à altezze di cunsumatori innecessarii prima: una ricerca di suluzione di lente di cuntattu ci hà purtatu passatu filari di cioccolatini gourmet è vasetti di salsa di pollo jalfrezi, passatu u Look Boutique di u magazinu cù i so scaffali di crema antirrughe è schermi digitali touchscreen chì offrenu cunsultazioni di truccu. Insemi cù l'unità frigorifera piene di Chimay è sushi, è a stazione chì offre manicure, un salone di parrucchieri offre brusgiuli vicinu à una stanza intera piena di profumi. U bancu di farmacia era in un angulu in u fondu, un pensamentu dopu.

Avemu manghjatu un peperone ripienu da un tavulinu, avemu trovu è pagatu per a nostra suluzione di lente di cuntattu, è stindimu a manu per spruzzo antifungali unghie toen è patatine fritte gratis di Delish, marca in casa di Duane Reade. Caminendu per a porta, eramu stati fermati una volta di più.

Avete avutu u vostru rigalu gratuitu? dumandò una donna surridente. Avemu scuzzulatu a testa di nò è cun devozione stindimu di novu a manu. Un centu per centu di mutandine di cuttone di cuttone, hà entusiasmu. Andate o zitella!

Un altru ghjornu, un altru novu Duane Reade.

Ultimamente, a prospettiva di una sola Walmart chì viola i limiti di New York City hà mandatu i pulitichi lucali in parossismi di rabbia (almenu quelli chì ùn anu micca ricevutu rigali donazioni da a cumpagnia per prughjetti di animali domestici). Quandu u sughjettu di Duane Reade hè allivatu, tuttavia, a maiò parte di i pulitichi lucali si scruccanu. E similarità abbondanu: ubiquità, pruprietà di megacorporate, espansione aggressiva è a voglia di annullà a cumpetizione. Ci hè una differenza?

Duane Reade hè una sperienza di vendita inevitabile per i New Yorkeri; un locu per riempie una prescrizione di cuntrollu di nascita quandu ubriacu à 3 ore in u Upper West Side o cumprà u latte una dumenica mattina in Bedford-Stuyvesant. Universalmente sperimentatu, hè menu universale amatu. Per sapè, I Hate Duane Reade è sò Boycotting Duane Reade per Salvà e pagine Facebook Williamsburg.

A menzione di u magazinu in una festa provoca istantaneamente lagnanze nantu à i prezzi elevati (ancu i dolci anu una marcatura annantu à l'altri magazini), u staff inattentivu è i lochi cù scaffali à mezza stazzunata senza nisuna di e marche chì omu vole. Ma malgradu i svantaghji, Duane Reade hè inevitabile. Hè a più grande catena di farmacia in a cità, cù quasi 60 magazzini in più di Rite Aid è 138 magazzini in più di CVS. In particulare in Manhattan, u so logò hè raramente assente da a so visione periferica.

I segni di a catena a proclamanu Uniquely New York dapoi 1960. Abbastanza vera, ma à l'ochji di parechji New Yorkers, a so proliferazione simbulizeghja cumu New York ùn hà riesciutu à mantene u so unicitati. È u bar di birra installatu quandu un novu magazinu hà apertu in Williamsburg da l'altra strada da duie farmacie indipendenti si sentia cum'è un tentativu di cumprà i lucali cun un impiallacciu di localisimu.

Da 37 butteghe in u 1992, Duane Reade s'hè allargatu à 257 oghje, è un portavoce di a sucietà hà cunfirmatu chì seguiteranu più butteghe. Hè statu ripresu da una impresa di private equity, diventatu publicu è poi diventatu novu privatu. U so anzianu CEO, Anthony Cuti, è u so ex direttore finanziariu, William Tennant, sò stati cundannati per avè falsamente gonfiatu e prestazioni finanziarie di a cumpagnia. In u 2006, a so classificazione in bonu era stata ridutta à assai debule. Cù u so debitu pesante è a reputazione tarnished, Duane Reade puderia esse statu vittima di a so rapida espansione.

Dopu, à l'iniziu di u 2010, Walgreens, basatu in Deerfield, in l'Ill., Hà vistu un modu faciule per catturà un mercatu induve prima avia poca penetrazione è hà ingurgitatu Duane Reade per 618 milioni di dollari in contanti è 457 milioni di dollari in debiti presunti. A catena unica di New York face avà parte di u più grande cummerciu di drogherie di a nazione, una chì e vendite di l'annu fiscale eranu di 67 miliardi di dollari è chì conta 244.000 impiegati non sindacali.

In i so materiali per e relazioni investitori, Walgreens vanta chì 75 per centu di l'Americani campanu à cinque chilometri di unu di i so magazini. In New York, pare almenu U 75 per centu di noi campemu in un bloccu o dui di un Duane Reade.

Cù un Duane Reade in ogni bloccu, è cù a so diversificazione al di là di a semplice farmacia è in u regnu di a cantina è di i picculi alimentari, uni pochi di dumande cumincianu à scherzà: a prima, perchè tutti sò cusì preoccupati per Walmart? U secondu, ci hè un altru cattivu di vendita al dettaglio più vicinu? E, più impurtante, a Duane Reade-ization di New York City continuerà indefinitu?

U lindumane dopu à l’apertura scumudata di l’impori megashopping di Wall Street di Duane Reade, una manifestazione si facia à pochi blocchi di distanza da u novu magazinu. Inez Barron, assemblea di u statu di New York è u capimachja di u sindicatu Rich Whalen si sò tenuti fora di l'uffiziu di u cuntrullore di u Statu di New York in Maiden Lane per annunzià a so dumanda per un cuntrollu di un accordu di terra cuntruversu: l'acquistu da u Gruppu Rilatu di ciò chì hè u rumore futuru situ di un Walmart in East New York. I manifestanti chì portanu buttoni Wal-Mart Sucks si mischjavanu cù i membri di u sindicatu è i raprisententi di a campagna Living Wage NYC.

A differenza, hà dettu u cunsigliere di a cità Charles Barron di East New York dopu u rallye, hè chì quandu Duane Reade si tramuta in un quartieru, ùn hà da creà alcuna cumpetizione, ùn hà da creà alcuna perdita d'impieghi. Ùn hè micca abbastanza grande. Ùn hè micca abbastanza putente; ùn anu micca cusì. Ùn hè ancu micca abbastanza bonu.

Walmart, hà continuatu à dì, si tratta di negozii di sudore, impiega solu travagliadori à part-time è paga trà 7,53 $ è 8,53 $ l'ora. Ùn usa ancu micca distributori lucali. Walmart hè una piantazione rotativa chì cerca schiavi per pagà qualchi salari bassi è cuntinuà à sfruttà e cumunità per maximizà i so prufitti, hà dettu Barron.

In parechji modi, Duane Reade ùn hè micca paragunabile à Walmart. Ùn pudete micca cumprà una bicicletta BMX à Duane Reade, o un ombrellone di ponte, o l'ultimu rumanzu di Nora Roberts. A diversità di Walmart, Duane Reade ùn hà micca globalizatu u retail. È fora di un cortu tempu sette anni fà - quandu u criminale avà cundannatu Anthony Cuti dirigia Duane Reade è pruvò à rompe u sindicatu - ancu u travagliu hè statu da parte di Duane Reade.

Duane Reade è u Locale 338 anu una grande relazione di travagliu; prosperemu, hà dettu Jack Caffey Jr., direttore sindacale. Walmart hè in a so lega propria - ùn rispettanu micca i so travagliadori, discriminanu, ùn paganu micca i so travagliadori currettamente; ma Duane Reade, sò a definizione di una sucietà chì travaglia cù u travagliu in locu.

U sindicatu hà avutu un impiigatu, Juliette Richardson, chì hà travagliatu in Duane Reade per 22 anni, à u telefunu. Durante a lotta quandu l'anzianu CEO Cuti ùn vulia micca rinnuvà u nostru cuntrattu, quellu hè stata una lotta, hà dettu. Ma una volta chì u so cuntrattu hè statu rinnegoziatu, bè, hà dettu, ci sò stati assai miglioramenti. Walgreens ùn hà micca impiegati sindicati, ma u sindicatu lucale di New York pensa chì, finu à chì Duane Reade fermi un'entità un pocu indipendente, u so cuntrattu serà rinnuvatu quandu e trattative principianu l'annu prossimu.

Duane Reade hè stata creata in 1960 da Abraham, Eli è Jack Cohen. U nome hè vinutu da e duie strade di u Manhattan inferiore chì cunfinavanu cù u so primu magazinu, avà raprisentatu cum'è una intersezzione in i materiali publicitarii (Iè, sapemu chì ùn si intersecanu micca ... face un quadru megliu! Dice un qualificatore di parentesi nant'à u situ di l'impresa ). In u 1992, a famiglia hà vindutu a sucietà per 230 milioni di dollari riportati, in una compra assai sfruttata à Bain Capital di Mitt Romney. Sicondu un articulu in u New York Post , a catena avia 37 butteghe à l'epica.

In u 1996, Bain hà pigliatu à Cuti, l'anzianu presidente di Pathmark, pocu prima di vende Duane Reade, per $ 350 milioni, à un'altra impresa di compra, DLJ Merchant Banking Partners, chì hà pigliatu a sucietà publica in u 1998. Cù i prufitti da l'IPO, Cuti hà ripresu altre catene di drogherie di New York - Love's, Rock Bottom, Value Drug - è hà passatu a marca di u centu magazinu.

In u 2000, secondu i prucuratori federali, hà cuminciatu à cucinà i libri, rendendu a sucietà più attraente per i cumpratori è falsificendu e finanze di l'impresa quandu hè stata torna privata, acquistata da Oak Hill Capital Partners per 750 milioni di dollari in u 2004. Oak Hill hà licenziatu u Signore Cuti un annu dopu è riprogettatu u logu di a cumpagnia, cambiendu u so schema di culori da turchinu è rossu à lilla è neru. Hà messu dinò in ballu a rimudernazione di i magazini, allargendu i navi, migliurendu l'illuminazione è aghjunghjendu leggerezza à l'atmosfera una volta oppressiva di Duane Reade. L'effettu era di fà chì u magazinu si sente di più cum'è drogherie in a periferia.

Sottu à a veghja di Walgreens, Duane Reade hà cuntinuatu à tempu a so espansione è a so rimudellazione. U magazinu chì s'hè apertu in Wall Street hè un esempiu di u novu aspettu di a cumpagnia, è e so incursioni in marche di lussu ripresentanu u schema di magazzini cum'è Sephora è, stranamente, e drogherie indipendenti di New York, chì si distinguenu stucchendu cosmetichi chic, saponi d'Europa , Spazzolini à denti di specialità è altri articuli di alta gamma.

U modu di travagliu di l'assicuranza in questi ghjorni hè quasi impussibile di stà in l'attività cum'è una farmacia indipendente, hà dettu Ian Ginsberg, chì detene C.O. Bigelow, una farmacia chì hè stata in Greenwich Village dapoi 173 anni è in a famiglia di u sgiò Ginsberg dapoi l'anni 1930. Ellu disse chì e farmacie in tutta New York anu avutu da aumentà a so offerta di vendita per sopravvivere. Ma, aghjunse, e catene sentenu u listessu dulore, chì hè per quessa chì sò in u cummerciu alimentariu. Fighjate l'assortimentu quì - alimenti congelati, alimenti imballati, alimenti per cani - ùn ponu micca sopravvivere solu essendu farmacista.

Hà dettu chì e catene esistenu dapoi chì hè intrutu in l'affari in l'anni 80 - ci hè un Duane Reade in carrughju, aghjunse (ci hè sempre un Duane Reade in carrughju) - è ch'ellu ùn si preoccupa micca troppu. Catene, ùn importa micca se u so Walmart o Duane Reade, sò in l'attività di scatula viota, hà dettu. Ùn pensu micca chì l'esperienza currisponde à a publicità.

È e farmacie indipendenti ùn sò micca solu a lascita di un vechju Manhattan. Chris Tsioros, pruprietariu di Bridge Apothecary in Dumbo, hà apertu u so magazinu quattru anni fà. Aghju sempre travagliatu per un indipendente. Ùn aghju mai travagliatu per una catena perchè ùn ci hè serviziu, hà dettu. Nuddu dà a pena quandu andate in una catena.

Tuttavia, e catene dominanu, è probabilmente continueranu à fà. Ghjustu a settimana scorsa, Crain's New York Business hà indicatu un modu ingeniosu chì Walmart puderia infiltrassi in u mercatu di New York: cumprà Rite Aid.

ewitt@observer.com

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