180 spaziu POPS di Maiden Lane.nyc.gov Per i travagliadori di l'Uffiziu in Manhattan, l'inguernu porta un prublema cunnisciutu: tanta necessità di spazzà a testa fora di l'uffiziu per uni pochi di minuti, cusì pocu spaziu per piglià quellu riposu. Hè troppu fretu fora di a maiò parte di i ghjorni per a solita spassighjata per alluntanà l'agita di u dopu meziornu, è u lussu di accatastà si in u calore di un Pret hà un prezzu ... u prezzu di un caffè. Ma ci sò in realtà decine di spazi interni publichi gratuiti per voi di vagà sparsi in Manhattan, Brooklyn è Queens.
Chjamati spazi publichi di pruprietà privata, o POPS, sò situati in e fora di l'edificii privati in tutta a cità, è furniscenu un locu per chiunque si siede à piglià una pausa, esce da a pioggia o da a neve, usa un bagnu, ispeziona un vasettu pianta o ghjustu mentre via qualchì tempu. Ma sì voi, cum'è parechji, ùn sapiate micca chì avete un dirittu perfettu d'entrà è di salottu in questi edifizii, forse perchè sò stati longu à soffre di un prublema di publicità. Dittu, ùn anu guasi nimu.
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Per risolve questu, u Dipartimentu di Pianificazione Urbana di New York hà assuciatu cù u Società d'Arte Municipale per sponsorizà un cuncorsu di logò POPS, apertu à tutti è tutti, cù sottumissioni daveru da U 15 di marzu . Un pannellu di sette persone è un votu publicu determinanu i primi trè finalisti, ognunu di i quali riceverà finu à $ 2,000 è serà onoratu in un avvenimentu publicu. Di questi trè, Marisa Lago, Direttore di u Dipartimentu di Pianificazione Urbana di New York, farà a selezzione finale, cù u vincitore chì riceve 2.000 $ addiziunali per creà un cuncepimentu chì serà presentatu in modu prominente in i più di 550 spazii interni è esterni.
Ùn ci hè micca un numeru di mira, ma speremu per millaie di sottumissioni, hà dettu Elizabeth Goldstein, presidente di a Municipal Art Society. Quessi sò spazii aperti assai necessarii in densi distretti d'affari. A ghjente hà bisognu di un locu per piglià un fiatu, per rinfrescà u cervellu, per i travagliadori di l'uffiziu à pusà à manghjà u so pranzu.
Questi spazii publichi nantu à a pruprietà privata sò amenità offerte da i pruprietari di l'edificiu à u publicu generale, chì anu creatu in cambiu di qualchì varianza di zonamentu attribuita à u mumentu chì l'edificiu era erettu o allargatu: Se ti lascemu custruisce l'edificiu cinque piani più altu chì e leggi di zonamentu permettenu, per esempiu, duvete creà un spaziu chì u publicu pò aduprà. Ddu situ serà dunque designatu POPS.
U cuncettu di sviluppatori immubiliari chì paganu per e comodità di a cumunità ùn hè micca novu. Più spessu, i costruttori ponu esse tenuti à pagà in un fondu per migliurà a strada davanti à un prughjettu di sviluppu o per creà un parcu o una fermata di autobus. In effetti, hè a pianificazione di a cità à bon pattu. In 2013, a cità di Santa Monica hà publicatu un raportu nantu à perchè i sviluppatori devenu pagà in un fondu d'impattu di parchi è di ricreazione. Questu rapportu hà dettu chì [a] a creazione di un novu inseme di parchi è di spese per l'installazione di capitale ricreativa hè diventata prudente à a luce di: (1) i ricavi limitati generati da e fonti di finanzamentu di i parchi esistenti, [è] (2) a perdita di altre fonti di finanzamentu putenziale di migliurazione di capitale (per esempiu, riqualificazione), frà altri fattori.
New York City hà circa 3,8 milioni di piedi quadrati di spazi publichi privati in 329 edifici diversi. A Auditu 2017 da u cuntrullore New York City Scott Stringer di 333 POPS hà trovu chì 182 d'elli ùn eranu micca cumpletamente conformi à a legge-ostaculendu o limitendu l'entrata da u publicu in qualchì modu. Una multa di 10 000 $ hè stata riscattata contr'à Trump Tower, chì avia cacciatu un bancu di marmaru neru è ùn avia micca furnitu altri servizii convenuti.
Quale hè rispunsevule per identificà a mancanza di conformità da i pruprietari di l'edifici ùn hè micca pienu chjaru. Goldstein hà dettu chì u Dipartimentu di l'Edificii di a cità cambia in modu di assicurà u rispettu di i regulamenti, ma hà nutatu chì l'ispettori di u Dipartimentu di l'Edificii anu priurità più alte ch'è di determinà s'ellu si furnisce o micca servizii publichi. U Dipartimentu di Pianificazione Cittadina è a Società d'Arte Municipale ùn sò ancu previsti di tene l'ochji nantu à questu. In larga misura, hà dettu, tocca à u publicu di assicurassi chì i prupietarii di edifici mantenenu a so fine di u pattu, segnalendu elli stessi i prublemi à u Dipartimentu di i Bâtimenti.
Si tratta di piazze à l'aria aperta, arcade pedonali coperte è spazii interni di u pianterrenu chì sò aperti è utilizabili da u publicu, richiesti da una legge di zonazione di a New York di u 1961, hà dettu Jerold S. Kayden, prufessore di pianificazione urbana è cuncepimentu à a Harvard University Graduate School di Design è fundatore di Avucati per u Spaziu Publicu di Proprietà Privata , chì hà assuciatu cù a Società d'Arte Municipale per purtà più attenzione à queste amenità.
U Cunsigliu di a Cità di New York hà passatu una legge in u 2017 per esigene à tutti i siti POPS di avè segni chì si rivelanu usabili da u publicu, è i novi loghi seranu integrali à sti segni. Aiuterà veramente un logò? Dumandò Kayden. Spergu di sì, perchè identifica una zona cum'è un spaziu publicu di pruprietà privata, lascendu à u publicu sapè chì hà u dirittu di esse quì.
