Edificiu Helmsley, 230 Park Avenue (Foto per cortesia di CoStar Group). Quandu a disparità trà quelli chì anu è quelli chì ùn anu micca si allarga, ùn ci hè forse una dimustrazione megliu di quella dinamica chè in u mercatu immubiliare cummerciale di Manhattan. Dentru l'ultimu annu, a vendita più preziosa hà righjuntu 2,59 miliardi di dollari. James Murphy, direttore generale esecutivu di mercati di capitali è servizi d'investimentu in Collane Internaziunali . E prime 10 vendite, elencate quì, totalizanu 13,06 miliardi di dollari è abarcanu quasi 11 milioni di piedi quadrati, secondu i dati di Colliers è CoStar Group.
Cumpratore: SL Green Realty Corp.
Venditore: Sapir Organization è CIM Group
U più grande pruprietariu d'uffiziu di a cità, SL Green Realty Corp. , hà compru a prupietà di l'uffiziu di 29 piani trà e Strade 24 è Est 25 in a più grande transazzione immubiliare di un unicu edifiziu in a storia di New York. Sapir Organisation et son partenaire minoritaire, CIM Group, se sont distingués bien dans l'affaire, après l'avoir acheté pour 675 millions de dollars en 2003. Sony, Yelp et Credit Suisse sont trois des locataires notables du bâtiment du 1929.
3 Bryant Park, 2,2 miliardi di dollari
Cumpratore: Ivanhoé Cambridge è Callahan Capital Properties
Venditore: Blackstone Group
Cumpagnia immubiliare globale basata à Montreal Ivanhoé Cambridge è Callahan Capital Properties hà chjappu l'anzianu Verizon Building. U grattacielo di 630 piedi hè a casa di MetLife, chì affitta 415.000 piedi quadrati in parechji piani.
Cumpratore: Anbang Insurance Group
Venditore: Hilton Worldwide Holdings (pruprietà di The Blackstone Group)
In un solu esempiu di cumpagnie cinesi chì investenu assai in l'immubiliare di New York, Anbang Insurance Group hà pigliatu u legendariu è rinumatu Waldorf Astoria New York. U venditore, Hilton Worldwide, hà mantenutu l'operazione di l'icònicu hotel, chì Conrad Hilton hà chjamatu u più grande di tutti. U Waldorf Astoria, vista da Park Avenue.
fox news dibattitu republicanu in diretta
Cumpratore: General Growth Properties, Jeff Sutton
Venditore: Organizazione Invernale è Spitzer Enterprises
L'anzianu guvernatore di New York, Eliot Spitzer, hà fattu i tituli quist'annu, è micca per qualsiasi attività nefasta, ma per un prezzu record mundiale di tutti i tempi per piede quadru - 4.551 $ - per un edifiziu cummerciale sanu, Bloomberg News ripurtatu . A prupietà - casa di rivenditori di lussu cum'è Piaget, Bulgari è Mikimoto - hè stata annunziata nantu à u mercatu solu per un ghjornu.
Edificiu Helmsley, 1,2 miliardi di dollari
Cumpratore: RXR Realty è Blackstone Group
Venditore:LuniPruprietà, Invesco è u Serviziu Naziunale di Pensione di a Corea di u Sud
RXR Realty, basata in Long Island, chì hè stata annantu à una strappa immubiliare di New York in questu annu, hà assuciatu cù Blackstone Group per cumprà u monumentu Helmsley Building in Park Avenue trà e Strade 45th Est è 46th Est da un trio di pruprietari.LuniPruprietà hà acquistatu u bastimentu di u 1929, chjamatu da Leona Helmsley, in u 2007 cù altri partenarii per 1,15 miliardi di dollari.
501 West 17th Street, 870M $
Cumpratore: HFZ Capital Group
Venditore: Edison Properties è partenarii
L'impresa di Starchitect Bjarke Ingels cuncepisce u prughjettu di dui edifici (unu hè altu 400 metri è l'altru hè altu 300 metri), chì Ziel Feldman, fundatore di HFZ Capital, hà dettu prima à l'Osservatore Cummerciale , serà u più altu bastimentu permessu in tutta a High Line. Hè perchè l'area permette di custruisce solu finu à 220 metri d'altezza. Hà ricivutu u permessu speciale, perchè u venditore hà accettatu di creà un novu parcu adiacente à a High Line in u quadru di u sviluppu multi-usu.
Lotte New York Palace, 805 M $
Cumpratore: Lotte Hotels & Resorts
Venditore: Northwood Investors
Quandu l'operatore di hotel di lussu in Corea di u Sud, Lotte Group, hà pigliatu l'Hotel New York Palace 909-key in East 50th Street per 805 milioni di dollari, hà marcatu u più grande acquistu di asset americanu più grande da una sucietà [Sud] Coreana, secondu un comunicatu da Hodges Ward Elliott, broker di Lotte. 730 Fifth Avenue (Foto cortesia di CoStar Group).
Cumpratore: Blackstone Group
Venditore: Vornado Realty Trust
Un accordu hè entrutu in un altru quandu Vornado Realty Trust hà chjusu a vendita di l'antica Mutual of New York Building). L'ufficiali di a Cumpagnia anu scappatu circa 483 milioni di dollari in guadagni fiscali da l'accordu reinvestenduli in un scambiu impostu diferitu per l'acquistu di 700 milioni di dollari di u condominiu retail in u pianterrenu di l'hotel St. . U più grande inquilanu di u bastimentu hè a sucietà matrice di Victoria's Secret.
Cumpratore: Banca di Cina
Venditore: Hines Development è JP Morgan Chase
Hines Development pò avè vindutu 7 Bryant Park ma travaglia sempre à trasfurmà a torre in u so rolu di gestore di beni è di pruprietà. U disignu di a torre di 30 piani, da Henry Cobb di Pei Cobb Freed & Partners, mette in risaltu u Parcu Bryant attraversu a strada. L'angulu curvatu chì face u parcu crea una vista panoramica di u terrenu erbosu da i piani superiori di u bastimentu. Sembra chì u parcu sia una estensione di l'edificiu, Tommy Craig, direttore generale senior di Hines, hà dettu à Commercial Braganca in lugliu. Era veramente l'ultimu pezzu apertu di u parcu - allora stemu compie u parcu. (A maiò parte di u bastimentu hè stata finita dapoi.)
180 Maiden Lane, 470M $
Cumpratore: Clarion Partners per nome di CalSTRS è MHP Real Estate Services
Venditore: SL Green Realty Corp. è The Moinian Group
MHP Real Estate Services è Clarion Partners anu lanciatu una ristrutturazione di 28 milioni di dollari di a prupietà trà e strade Front è South. A partenza di Goldman Sachs hà lasciatu 800.000 metri quadrati dispunibuli per affittu in a torre di vetru di 41 piani cù viste mozzafiato di u portu di New York. U primu inquilanu à inchjustrà un affare in u palazzu dopu chì i novi pruprietarii assumessinu u so cuntrollu era The Holborn Corporation, u più grande brokerage di riassicurazione di pruprietà privata di u paese.
* A lista copre vendite di pruprietà uniche chì sò state registrate trà u 1 di nuvembre di u 2014 è u 1 di nuvembre di u 2015 (ciò chì significa chì a lista puderia cumprende trattative chjuse prima di u 1 di nuvembre di u 2014 è esclude l'affari chì anu chjusu, ma chì ùn sò ancu apparsu in i registri di pruprietà) .
Leghjite più da The Rich List:
I PIÙ RICCHI AUTORI
I MUSICIANI PIÙ RICCHI
I più ricchi disegnatori di moda
PUTERE DI RAGAZZE: E MIGLIORI DONNE CEO COMPENSATE
U FATTEST DI I DONATORI POLITICI DI CAT FAT
